Référence : APM-87448093

VILLA ARCACHONNAISE RÉNOVÉE AVEC JARDIN EN VILLE D’AUTOMNE À ARCACHON

4 Chambres 107 m² Surfaces extérieures 50 m²

896 000 €

L’agence BARNES Arcachon vous présente cette charmante villa arcachonnaise située en Ville d’Automne, à proximité de la gare, du centre-ville, du port, des plages et du quartier de l’Aiguillon. Rénovée en 2025, elle a conservé tout le charme de l’architecture locale, avec de belles hauteurs sous plafond allant de 2,70 à 2,90 mètres.

D’une superficie totale de près de 120 m² répartis sur deux niveaux, la villa dispose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie traversante de 48 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cette dernière donne sur une terrasse située à l’arrière de la maison.

Ce niveau comprend également deux chambres de 11 et 14 m², un dressing et une salle d’eau commune. À l’étage, les espaces mansardés comprennent deux petites chambres supplémentaires ainsi qu’un bureau.

À l’extérieur, un jardin entoure la villa, avec une terrasse accessible depuis la cuisine et la salle à manger.

Le prix affiché inclut les honoraires 5% à la charge de l'acquéreur.

RéférenceAPM-87448093
LocalisationArcachon
TypeMaison
Pièces4
Chambres4
Surface107 m²
Terrasse50 m²
Année de construction1900
Nombre d'étages2
DPE153 (C)
GES5 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 5.26% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 851 200 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 153 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 5 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1410 €/an (année de référence 2026)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1920 €/an (année de référence 2026)

Ce bien vous est présenté par:

Céline MIECAZE

Céline MIECAZE

BARNES Bassin d'Arcachon
44 boulevard Marcel Gounouilhou
33120 Arcachon

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