Référence : APM-87244510

Exclusivité - Bordeaux Hyper Centre - Appartement de 247 m² - Terrasse 20m² - Cave

3 Chambres 247 m² 2 salles de bains/douche Surfaces extérieures 20 m²

1 450 000 €

Magnifique appartement aux prestations anciennes conservées de 247 m² situé au second étage d'un bel immeuble en pierre de l'hyper centre. Il comprend une entrée qui distribue une enfilade de salons sur rue dont un fait office de chambre. A l'arrière de l'appartement, une grande salle à manger ouvrant sur une terrasse arborée exposée ouest, une cuisine indépendante et une buanderie. L'espace nuit de cette partie se compose d'une chambre avec salle de bains, d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi qu'un studio indépendant avec coin cuisine et salle d'eau. Un grenier aménagé et une cave partagée complètent ce bien rare situé à proximité immédiate du triangle d'or.

RéférenceAPM-87244510
LocalisationBordeaux
TypeAppartement
Pièces6
Chambres3
Surface247 m²
Salles de douche2
Terrasse20 m²
Année de construction1900
Étage2
Nombre d'étages3
DPE237 (D)
GES48 (D)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 4.02% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 1 394 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur
En copropriété : OUI (4 lots)
Charges annuelles : 2400 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 237 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 48 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5030 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6860 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Alexandre VERGEZ DE HEINE

Agent commercial EI

BARNES Bordeaux
38 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux

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