Référence : APM-87306515
HOSSEGOR, VILLA AVEC VUES LAC ET OCEAN
4 Chambres 163 m² 3 salles de bains/douche Surfaces extérieures 1 792 m²
2 500 000 €
Située dans l’un des secteurs résidentiels recherchés d’Hossegor, cette villa d’architecte Tison & Gailet de 1979 bénéficie d’une position dominante, d’une exposition ouest et de belles vues dégagées sur le lac, la pinède et, depuis le bureau, jusqu’à l’océan. Elle développe environ 163 m² habitables sur un terrain boisé de 1 762 m², sans mitoyenneté.
Le niveau principal comprend une entrée, un séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse d’environ 30 m², une cuisine indépendante, des toilettes invités et une chambre avec salle de bains et toilettes.
Le rez-de-jardin accueille 3 chambres donnant sur le jardin, une salle d’eau avec toilettes, une salle de bains avec toilettes, un cellier, une cave et un garage double.
À l’étage, une pièce indépendante peut servir de bureau ou de bibliothèque. Un grenier complète l’ensemble.
La maison, saine et bien entretenue, nécessite une rénovation esthétique et énergétique pour révéler pleinement son potentiel. Chauffage et eau chaude électriques. DPE E.
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4240 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5790 €/an (année de référence 2021)
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