Référence : APM-5789256

LA BAULE - Dernier étage - Appartement face à la mer

3 Chambres 110 m² 1 salle de bain

2 080 000 €

BARNES La Baule vous présente cet appartement d’exception, situé au dernier étage d’une résidence face à la mer, bénéficiant d’un accès privatif par ascenseur.
D’une superficie de 110 m², cet appartement seul sur son étage saura vous séduire par sa terrasse remarquable de plus de 70 m², exposée plein sud, dominant l’ensemble de la baie de La Baule et offrant une vue sur la mer panoramique spectaculaire.
L’espace de vie se compose d’un vaste séjour traversant, baigné de lumière naturelle, idéal pour profiter de moments paisibles en famille. L’espace nuit dispose de trois chambres, dont une chambre avec sa salle d'eau, face à la mer avec accès direct à la terrasse.
Vous apprécierez le cadre de vie rare et privilégié, avec la plage au pied de l’immeuble et les commerces du centre-ville à proximité immédiate, offrant un confort optimal en résidence principale comme secondaire. Un garage et une cave viennent compléter ce bien.
Le bien est vendu avec un droit d'usage jusqu'en avril 2027 au plus tard.

RéférenceAPM-5789256
LocalisationLa Baule-Escoublac
TypeAppartement
Pièces4
Chambres3
Surface110 m²
Salle de bain1
Année de construction1960
Étage9 (dernier étage)
DPE263 (E)
GES57 (F)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (71 lots)
Charges annuelles : 3660 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 263 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 57 (F)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2540 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3480 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Nantes-La Baule
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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