Le Chesnay, Maison 4 Chambres - 119 m² à vendre

Barnes Versailles vous invite à pousser la porte de cette jolie maison située dans une copropriété résidentielle de standing \"La Ferme du Roy\", nichée en plein cœur du centre-ville du Chesnay.
Développant une surface de 118 m² habitables et avec son jardin privatif de 46m² exposé Est, la maison se présente de la manière suivante:
- au rez-de-chaussée: une entrée avec toilette séparé et dressing intégré, un salon spacieux et orienté Est/Nord Est donnant accès par une grande baie vitrée à la terrasse et au jardin privatifs, une cuisine équipée ouverte sur le salon;
- au premier étage: deux chambres, un grand dressing, une salle de douche, un toilette séparé, un espace buanderie;
- au deuxième étage: deux chambres, une salle de douche avec toilette;
- combles perdus.

Prestations de qualité pour cette maison bénéficiant du double vitrage partout, d'un joli parquet, de volets roulants électriques.

La maison est vendue avec une cave au sous-sol de la résidence et deux emplacements de parking situés au sous-sol de la résidence; un emplacement supplémentaire peut être vendu, en sus du prix.

Opportunité rare et environnement préservé - il y a très peu de maisons au sein de cette résidence recherchée et d'excellent standing.

Possibilité de faire tout à pied grâce à une localisation en plein centre, entre la rue Pottier ( à 4 minutes à pied) et le Centre commercial Parly 2 (à 2 minutes à pied), Picard, Naturalia à 1 minute à pied - Accès à toutes les lignes de bus vers Versailles, La Celle Saint Cloud ou Vaucresson - Accès A13 et N317 à proximité

Charges: 1.081 euros/trimestre (4.234 euros/an) - Lots de copropriété dans la résidence: 63.
Les charges de copropriété incluent: eau froide, la présence d'un intendant tous les jours de semaine, le ménage des parties communes, l'entretien des jardins/ caves et parkings de la résidence, l'entretien des ascenseurs, la gestion des poubelles par l'intendant.

DPE D/B: DPE performant en raison de la construction récente (2008), une excellente isolation et du double vitrage récent.

Estimation des dépenses annuelles d'énergie (référence 2021, 2022, 2023): entre 2.280 euros et 3.140 euros/an.

Chauffage individuel (électrique) - Eau chaude individuelle

Taxe foncière: 2.581 euros

Prix de présentation: 840.000 euros HAI
Honoraires 4% TTC - à la charge des acquéreurs.
Prix net vendeur: 807.692 euros (hors honoraires)

Votre contact BARNES: Nathalie BOUE
Tel: 06.44.07.93.50 - email: [email protected]
Consultant - secteur exclusif: Le Chesnay-Rocquencourt