Les Monts du Roumois, Propriété 5 Chambres - 437 m² à vendre

À 1h30 de Paris, moins de 30 min de Rouen, facile d'accès via l'A13 et l'A28, propriété composée d'une maison principale, rénovée et agrandie sur les bases d'un ancien presbytère, et de 4 dépendances; le tout sur un terrain d'environ 1,2 ha.

La maison principale : 310 m² (286 m² en Carrez) + 75 m² pour « l'Atelier » + Pièces accessibles par l'extérieur (20 m²):
- Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée/bureau de 30 m², un séjour (Salon/Salle à Manger) de 57 m², une suite (avec salle de douche) de 33 m²; une cuisine de 29 m², une arrière-Cuisine de 15 m², donnant accès à « l'Atelier »
- Au 1er étage: une chambre de 19 m² avec point d'eau (possibilité création salle de douche), une suite de 33 m² avec boudoir et une salle de Bains, une master room de 86 m² (60 en loi Carrez) avec dressing, salle de bains et douche à l'Italienne.
- « L'Atelier »: attenant à la maison via l'arrière-cuisine, mais pouvant être exploité indépendamment, avec au rez-de-chaussée une surface entièrement vitrée type \"industriel\" de 35 m² et à l'étage une grande pièce exploitable; actuellement à usage de salle de sport mais pouvant être transformée en studio, accessible par escalier extérieur).
- Deux pièces accessibles par l'extérieur: la Chaufferie (10 m²) et un dressing (10 m²) avec point d'eau.

La maison d'invité (environ 32 m²) comprenant une chambre, une salle de douche, une kitchenette équipée et une petite salle à manger.

Le Garage (140 m²) comprend au rez-de-chaussée (70 m²) un garage, un atelier de bricolage et une cave à vins
À l'étage 70 m² (environ 50 m² en Carrez): une salle de billard, aménageable en Studio.

Le poulailler 45 m² utilisé comme poulailler et pour le stockage (matériel et mobilier de jardin).

Avec frais d'agence : 995 000
Frais d'agence à la charge du vendeur.

Bien présenté par : Clémence FORFAIT
Agent commercial EI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr