Longny les Villages, Propriété 4 Chambres - 200 m² à vendre

Découvrez cette propriété atypique nichée dans un environnement naturel préservé, offrant calme et sérénité, vue dégagée et prestations de qualité.
Véritable havre de paix à l’écart de toute nuisance, elle est à elle seule un concentré du Perche : étangs, prairies, espaces boisés.
À seulement 1h45 de Paris et 25 minutes de la gare de Verneuil sur Avre (accès direct à Paris Montparnasse)

L’habitation principale de 200m², entièrement rénovée et en parfait état, se compose de 7 pièces principales.
Au RdC une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie de plus de 50 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte équipée et aménagée autour d’un îlot central, un espace salle à manger et un lumineux coin salon avec cheminée.
Une suite parentale avec dressing, salle de bain privative et WC séparé.

À l’étage, accessible par un escalier design, se trouve un grand salon lumineux, 3 chambres, dont 2 de plus de 20 m², 1 salle d’eau avec WC.
La maison combine confort moderne et charme de la campagne.

Exposée sud-ouest, la maison bénéficie d’une vue panoramique sur les étangs et sur une l’allée de peupliers menant à la propriété.

Pour compléter l’ensemble, viennent s’ajouter plusieurs dépendances,
dont une longère de 200m² en bon état avec atelier, buanderie, réserve et garage, avec possibilité d’aménagement en habitation
un garage,
un grand abri agricole de 150m²,
un espace détente avec sauna
ainsi qu’un petit bâtiment surplombant un étang idéal pour la contemplation ou la pêche.

Cette propriété pour les amoureux de nature est composée de 4 étangs poissonneux, d’une grande prairie de plus de 2 hectares et de zones boisées avec des allées ombragées. Elle bénéficie d’un cadre exceptionnel qui saura enthousiasmer les amateurs de nature, de calme et de pêche

L’ensemble se situe en zone Natura 2000, au cœur du Parc Naturel Régional du Perche, garantissant tranquillité et préservation du paysage.

Sa situation, son environnement et la qualité de ses prestations en font un bien rare qui devrait à n’en pas douter séduire que ce soit pour un projet de vie familiale, de résidence secondaire ou d’activité professionnelle : gîte, activité artisanale, accueil équestre, hébergements insolites …


Bien présenté Jean-Pierre Favre
Agent commercial EI
+33 (0)6 20 45 82 93

Avec honoraires d’agence : 799 280 €
Hors honoraires d’agence : 776 000 €
Honoraires d’agence 3 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr