Nancy, Appartement 2 Chambres - 101 m² à vendre

EXCLUSIVITÉ NANCY, secteur Ducs de Bar. Appartement de caractère entièrement rénové, 4 pièces, 101 m², cave.

Au premier étage d'un immeuble de caractère parfaitement entretenu, au sein d'une copropriété confidentielle de cinq lots principaux seulement, cet appartement de 101 m² a été entièrement rénové sans rien perdre de ce qui fait le charme de l'ancien : parquet en chêne massif, cheminées en marbre, belles hauteurs sous plafond et larges ouvertures.

Le salon et la salle à manger composent un espace de réception élégant et lumineux, ouvert sur une vue dégagée et arborée, prolongé par un balcon de façade. La cuisine indépendante a été récemment aménagée. L'entrée, dotée d'un dressing, dessert harmonieusement les espaces, complétée par un grand placard intégré.

L'appartement offre deux chambres et une troisième pièce à vocation libre, selon les besoins bureau, chambre d'amis ou chambre d'enfant. Une salle de bains contemporaine avec baignoire et des toilettes séparées complètent la distribution.

Double vitrage récent, installation électrique entièrement refaite, aucun travaux à prévoir.

Deux atouts rares pour un immeuble ancien : une cave privative et la possibilité de louer une place de stationnement en sous-sol sécurisé au prix de 35 euros par mois. Se garer chez soi, à l'abri, dans ce secteur, est un confort que peu d'appartements de caractère peuvent offrir.

Emplacement résidentiel très recherché : écoles maternelle et primaire Charlemagne à 55 mètres, commerces, transports et espaces verts accessibles à pied.

Charges de copropriété : 600 € par an, soit 50 € par mois, pour une copropriété de cinq lots principaux.

Ce bien vous est proposé en exclusivité par Virginie MAURICE, Directrice BARNES NANCY VOSGES.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr