Référence : APM-86194289

Neuvecelle - Villa de plain-pied - Vue lac - 1 200 m² de terrain

2 Chambres 122 m² 1 salle de bain

660 000 €

EXCLUSIVITÉ - Cette villa des années 70 est idéalement située à proximité immédiate des commerces, de l'école et du centre bourg de Neuvecelle, tout en étant dans une rue très calme.

Cette maison est lumineuse, elle offre une belle hauteur sous plafond et une vue dégagée sur le Léman. La pièce de vie, ouverte sur la cuisine, forme un espace d'environ 60 m².

La maison dispose actuellement de deux chambres, avec la possibilité d’en aménager une troisième. Un agrandissement est également envisageable.

En sous-sol, un grand garage et une cave complètent ce bien, offrant des espaces de rangement pratiques.

Cette villa, grâce à son emplacement de choix et son potentiel promet un cadre de vie des plus agréables.

Logement à consommation énergétique excessive.

RéférenceAPM-86194289
LocalisationNeuvecelle
TypeMaison
Pièces4
Chambres2
Surface122 m²
Salle de bain1
Année de construction1975
DPE510 (G)
GES17 (C)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 510 (G)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 17 (C)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4640 €/an (année de référence 2023)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6330 €/an (année de référence 2023)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Léman
1 place du Port
74500 Évian-les-bains

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