Référence : APM-87512044

Exclusivité off-market - Rue Keller - Deux pièces sur cour végétalisée

1 Chambre 65 m² 1 salle de bains/douche

560 000 €

Au cœur du très recherché 11e arrondissement, rue Keller, découvrez cet appartement de 64,89 m² situé en rez-de-chaussée, donnant sur une agréable cour végétalisée disposant d'un local vélos.

Il se compose d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de réception convivial et fonctionnel, une chambre, une salle de douche et des toilettes indépendantes.

À l’abri de l’agitation parisienne, cet appartement bénéficie d’un environnement calme tout en profitant d’une adresse prisée, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports.

Un bien aux beaux volumes, idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne dans un cadre privilégié.

Profession libérale autorisée.


Au cœur de l’est parisien, entre Bastille et Charonne, ce secteur prisé du 11e arrondissement allie caractère historique et effervescence culturelle. Le métro Ledru-Rollin (ligne 8) et le pôle Bastille (lignes 1, 5 et 8) se rejoignent à pied, tandis que la gare de Lyon et ses RER A et D sont accessibles en quelques minutes. Héritier d’un passé industriel et artisanal, le quartier accueille aujourd’hui de nombreuses galeries d’art contemporain, notamment autour du passage Thiéré et de la rue de Charonne. Le marché d’Aligre, l’un des plus pittoresques de Paris, et sa halle couverte offrent produits frais et convivialité. Pour la détente, le square de la Roquette et le square Trousseau, avec son kiosque à musique, ménagent de belles respirations vertes. Le soir venu, tables réputées et bars à cocktails font de ce quartier l’un des plus vivants de la capitale.

RéférenceAPM-87512044
LocalisationParis 11ème
TypeAppartement
Pièces2
Chambres1
Surface65 m²
Salle de douche1
Année de construction1850
Nombre d'étages6
DPE269.6 (E)
GES10 (B)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 5.00% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 533 334 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur
En copropriété : OUI (73 lots)
Charges annuelles : 780 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 269.6 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 10 (B)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1310 €/an (année de référence 2023)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1790 €/an (année de référence 2023)

Ce bien vous est présenté par:

Noémie GRIESSER

Agent commercial EI

BARNES Paris Est
20 rue de Charonne
75011 Paris

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