Référence : APM-87493063

PARIS 8E - MADELEINE – APPARTEMENT 3 PIECES À RÉNOVER

1 Chambre 44 m² 1 salle de bains/douche

535 000 €

Au cœur du très recherché quartier de la Madeleine, au sein d’une élégante copropriété haussmannienne de standing avec ascenseur, découvrez cet appartement situé au 3ᵉ étage, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement typiquement parisien.

Donnant entièrement sur cour, ce bien bénéficie d’un environnement calme et préservé, particulièrement appréciable dans ce secteur central et prisé de la capitale. À l’abri de l’agitation urbaine, il offre une atmosphère paisible, idéale pour profiter pleinement de son intérieur. Son emplacement de choix permet de profiter de la vie parisienne, à proximité immédiate des commerces, des transports et des nombreuses adresses emblématiques du quartier. La Madeleine séduit notamment par son élégance architecturale, ses boutiques réputées et sa situation privilégiée au cœur de Paris.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un bureau pouvant également être aménagé en chambre d’enfant, d’un séjour avec cuisine, d’une chambre indépendante ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. Cette distribution offre une configuration fonctionnelle et permet d'envisager différents aménagements selon les besoins et le mode de vie des futurs acquéreurs.

Entièrement à rénover, ce bien offre une belle opportunité de repenser les volumes et les aménagements afin de créer un intérieur personnalisé et adapté à ses envies. Les travaux permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'imaginer un lieu de vie à son image, en associant le charme d'une adresse parisienne recherchée à un aménagement contemporain et optimisé.

Idéal pour un pied-à-terre parisien, un premier achat ou un investissement patrimonial, cet appartement séduira par son potentiel, son calme et sa localisation. Sa situation au sein d'un immeuble haussmannien de qualité constitue un atout supplémentaire pour les acquéreurs souhaitant investir dans un secteur central et pérenne.

Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire, toujours appréciable dans un appartement parisien.

Présenté par Barnes.

RéférenceAPM-87493063
LocalisationParis 8ème
TypeAppartement
Pièces3
Chambres1
Surface44 m²
Salle de douche1
Année de construction1801
Étage3
DPE388 (F)
GES15 (C)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (50 lots)
Charges annuelles : 1960 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 388 (F)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 15 (C)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1610 €/an (année de référence 2026)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2190 €/an (année de référence 2026)

Ce bien vous est présenté par:

Paul JARRIN

Agent commercial EI

BARNES Pied-à-terre Saint-Honoré
120-122 rue du Faubourg Saint-Honoré
75008 Paris

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