Pergain-Taillac, Château 9 Chambres - 940 m² à vendre

Le château de Manlèche a été aménagé à la fin du XIIIème siècle pour servir de résidence à une nièce de Bertrand le Goth, le pape clément V. L'édifice était situé sur une terre qui faisait partie de l'ancien patrimoine de la famille dont il avait hérité à la mort de son père. On pense qu'il aurait fait un certain nombre de séjours dans son fief et une légende indique que le château tirerait son nom de \"la main que l'on lèche\" en référence à l'anneau papal que l'on baise après génuflexion. Ce qui est plus sûr, c'est qu'un acte notarié de 1420 précise que Gaillard de Goth était le détenteur du fief de Manlèche. La descendance de Goth s'achève au XVIème siècle et pendant les deux siècles la famille de Goth a fait de nombreuses transformations au domaine.

En 1623 le domaine passe à la famille du Bouzet de Marin. En 1730 Manlèche est transmis au marquis de Bazillac que la famille gardera pendant deux siècles. Pendant la Révolution le château a connu des dégradations mais à son retour en 1815, la famille bénéficie d'une indemnité qui permet de réaménager certaines pièces de l'intérieur (salon Empire au premier étage) et d'agrémenter le parc (plantation de cèdres).
En 1939 Manlèche fut acheté par Monsieur Emanuel qui a rajouté des fermes et des terres et il appartient toujours à ces héritiers.
Le domaine de Manlèche est administré en GFA depuis 1972 et il se compose de différents éléments : des bâtiments (le château et ses dépendances, quatre fermes), des terres agricoles dont certaines sont irrigables et des bois. Le GFA est une entreprise dont le chiffre d'affaires peut fluctuer selon les années, en fonction des récoltes, des résultats de l'exploitation et des cours des produits agricoles.

Le château et ses annexes :
Le château est constitué de diverses parties édifiées à des dates différentes. La partie la plus ancienne date du XIIIème siècle, formée par le corps du bâtiment nord, de la tour carrée de garde et ce qui reste d'un mur d'enceinte. L'épaisseur des murs peuvent atteindre jusqu'à deux mètres, preuve de la fonction défensive du château au Moyen Âge. Les grandes ouvertures que l'on trouve au premier étage ont été réalisées à la Restauration.

On accède à l'intérieur du château par un pont de pierre qui traverse les anciennes douves. Il a remplacé un ancien pont levis dont on peut voir des traces sur la facade. L'entrée est protégée par un châtelet crénelé et même s'il n'y a pas de mâchicoulis les meurtrières attestent de la fonction défensive de l'édifice. Il y a même des canonnières qui permettent d'utiliser des armes à feu.

Après l'entrée, on arrive sur une cour triangulaire. La partie nord-ouest du château date de la première renaissance gasconne avec son donjon hexagonal et son escalier de pierre à vis ainsi que la grande tour carrée, le cloitre et la galerie et d'autres pièces sont mieux adaptées à une vie exempte de guerre. L'architecture est plus fine avec les clés de voute du portique de l'arcade et des médaillons en forme de figures. Les voutes du cloitre sont un exemple de l'architecture au début de la Renaissance.
La façade sud-ouest est flanquée de deux tours, une tour massive carrée qui servait de tour de garde avec une fenêtre à encadrement trilobé au dernier étage. Il existe également des fenêtres à meneaux en bas.

A l'intérieur du château avec ses 25 pièces on trouve des styles différents et les plus intéressantes :
- L'ancienne salle de garde au rez de chaussée et la partie construite au XIIIème siècle avec ses voutes en brique et une énorme cheminée où on pourrait faire rôtir un bœuf.
- La chambre renaissance au premier étage avec une très belle cheminée en pierre et son plafond à la française.
- Le salon empire au premier étage avec son parquet et sa cheminée très bien conservés.
- La galerie, lieu de passage pour accéder à toutes les pièces du premier étage sud-ouest.

le château possède 4 caves avec des voutes en pierre très aplaties qui ont servi d'entrepôt de vin pendant très longtemps pour le vin récolté à la propriété; aujourd'hui il n'y a plus de vignes mais le château se trouve dans la région du Haut- Armagnac.
Autour du château il y a un certain nombre de bâtiments qui servent essentiellement au stockage du matériel agricole et également un beau pigeonnier du XVIème siècle.

Sur la rivière le Gers, il y a un moulin qui était encore en activité il y a une cinquantaine d'années et ce bâtiment de 3 étages enjambe un bras détourné de la rivière. A côté se trouve la petite maison du meunier et dans le parc une maison qui sert pour stocker les semences.

Sur les 4 fermes de la propriété, la maison du régisseur est en bon état ayant fait l'objet de travaux de réparation sur les toits et de mise aux normes pour l'assainissement. Une ferme est en location et les deux autres sont vides et ont besoin d'être réhabilitées.

La propriété s'étend sur une superficie de 208 hectares dont 156 sont des terres cultivables et 48 de bois et landes avec une rotation de blé tendre, blé dur, colza, mais et tournesol avec une partie laissée en jachère pour répondre aux règles de la politique agricole de l'union Européenne. Sur les 156 hectares, 40 hectares sont loués par bail. Le GFA, exploitant agricole direct, a confié les différents travaux de préparation des terres jusqu'aux récoltes d'une grande partie de la propriété à l'entreprise agricole du régisseur qui dispose de la ferme de Manlèche à titre gratuit.

Le domaine est aujourd'hui une réserve de chasse et par arrêté du 18 mai 2006 des parties de la propriété sont MH, il s'agit du château en totalité avec sa cour, ses fossés et le pont qui lui donne accès, ainsi que le pigeonnier, les façades et les toitures du moulin et l'ancien bassin actuellement une piscine avec son escalier et son mur de clôture.

Les grandes masses des bilans peuvent varier mais dans le but d'équilibrer le plus souvent possible les recettes et les dépenses.

Il est à noter que des travaux de toiture ont été effectués il y a une quinzaine avec le renouvellement de certaines huisseries. Cependant même si les divers bâtiments sont hors d'eau, il sera nécessaire d'investir un montant important pour répondre aux normes et à un confort d'aujourd'hui et ainsi rendre le château et ses fermes dignes de leur riche passé historique.