Référence : APM-87336442

Saint-Mandé - Appartement d'exception rénové par architecte - 4 Chambres

4 Chambres 196 m² 3 salles de bains/douche

2 500 000 €

Au cœur de Saint-Mandé, dans un environnement résidentiel recherché et à quelques pas du métro et des commerces, Barnes Val-de-Marne vous propose de découvrir cet appartement d’exception de 196 m², vendu meublé et entièrement rénové par l’architecte Samuel Elbilia.

Situé au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère, ce bien bénéficie d’une rénovation particulièrement aboutie, où chaque détail a été pensé avec exigence. Matériaux nobles, finitions raffinées, lignes architecturales élégantes et prestations de grande qualité composent un ensemble harmonieux, offrant un confort de vie remarquable.

Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La hauteur sous plafond, les nombreuses ouvertures et la luminosité omniprésente confèrent à l’appartement une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. La réception propose un vaste espace de vie, idéal pour recevoir, prolongé par une cuisine indépendante, meublée et entièrement équipée.

L’espace nuit accueille quatre belles chambres, deux salles de douche, une salle de bains ainsi que quatre toilettes, offrant une configuration particulièrement adaptée à une vie familiale ou à la réception d’invités.

Une cave en sous-sol vient compléter les prestations de ce bien.

L’adresse constitue un véritable atout. Saint-Mandé séduit par son art de vivre, son esprit village, ses commerces de qualité, ses marchés et ses nombreuses adresses de proximité. Les familles apprécieront également la présence de plusieurs établissements scolaires réputés, de la maternelle au lycée. À quelques minutes, le Bois de Vincennes offre un cadre naturel exceptionnel pour les promenades et les activités sportives.

La proximité immédiate du métro ligne 1 permet de rejoindre rapidement le centre de Paris, tandis que les nombreuses lignes de bus facilitent les déplacements quotidiens.

Un appartement familial rare, conjuguant élégance architecturale, volumes remarquables et rénovation haut de gamme, dans l’un des secteurs les plus prisés de l’Est parisien.

RéférenceAPM-87336442
LocalisationSaint-Mandé
TypeAppartement
Pièces6
Chambres4
Surface196 m²
Salle de bains1
Salles de douche2
Année de construction1900
Étage2
Nombre d'étages6
DPE134 (C)
GES27 (C)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 134 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 27 (C)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2420 €/an (année de référence 2026)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3290 €/an (année de référence 2026)

Ce bien vous est présenté par:

Sébastien MOUTON.

BARNES Val-de-Marne
3 rue de Montreuil
94300 Vincennes

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