Référence : APM-86262400

Loft contemporain - à deux pas des bords de Marne - SAINT MAUR DES FOSSÉS

3 Chambres 130 m²

895 000 €

Situé dans un quartier résidentiel calme de Saint-Maur-des-Fossés, à proximité immédiate des bords de Marne, BARNES VAL DE MARNE vous propose ce loft au style industriel chic déploie près de 130 m² de surface habitable, dans un cadre mêlant volume, lumière et élégance.

La vaste pièce de vie offre une impressionnante hauteur sous plafond, sublimée par un parquet chêne, et une grande baie vitrée qui inonde l’espace de lumière naturelle.
L’ambiance y est à la fois chaleureuse et contemporaine.

La cuisine ouverte, réalisée sur mesure avec des matériaux haut de gamme, s’intègre parfaitement à l’ensemble.
Fonctionnelle et raffinée, elle invite à la convivialité.

Deux chambres confortables, chacune équipée de rangements intégrés et d’une salle d’eau privative, occupent ce niveau. Les toilettes sont indépendantes pour plus de confort.

À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour et dessert une superbe suite parentale de 24 m², avec dressing, salle d’eau attenante et WC séparés, un espace intime et paisible, idéal pour se ressourcer.

Ce bien rare s’accompagne également :

d’un garage de 75 m², offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, salle de sport, family room, ...), d’une buanderie pratique, et d’un espace extérieur agréable, parfait pour les moments de détente.

Le tout est complété par un système de chauffage performant par pompe à chaleur, couplé à une climatisation réversible, garantissant un confort thermique optimal en toute saison.

Visitez sans attendre ce bien rare et unique sur le marché Saint Maurien !

RéférenceAPM-86262400
LocalisationSaint-Maur-des-Fossés
TypeAppartement
Pièces5
Chambres3
Surface130 m²
Année de construction2023
Étage1 (dernier étage)
DPE227.2 (D)
GES7.4 (B)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (2 lots)
Charges annuelles : 12 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 227.2 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 7.4 (B)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1550 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2120 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Val-de-Marne
3 rue de Montreuil
94300 Vincennes

Découvrir l'agence

Pour nous contacter

Vos coordonnées

* Champs obligatoire
* Champs obligatoire
* Champs obligatoire
* Champs obligatoire

Les informations recueillies sont nécessaires au traitement de votre demande par BARNES. Vous disposez d’un droit d’accès, de modification et de suppression de vos données. Les informations recueillies sont nécessaires au traitement de votre demande par BARNES. Vous pouvez consulter notre Charte de protection des données en cliquant sur ce lien. À tout moment, vous disposez d’un droit d’accès, de modification et de suppression de vos données. Conformément à l’article L223-2 du Code de la consommation, le CLIENT est informé de son droit à s'inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, selon les conditions définies aux articles L 223-1 et suivants du Code de la consommation. Ce droit d’opposition peut être exercé par le CLIENT via un site internet géré par l’organisme désigné par les pouvoirs publics pour administrer cette liste. L’adresse du site est la suivante : https://www.bloctel.gouv.fr

Propriétaires, estimez votre bien !

Vous avez un bien à vendre, contactez nos consultants pour réaliser une estimation sérieuse et détaillée.

Estimer mon bien
Appeler

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Val-de-Marne
3 rue de Montreuil
94300 Vincennes

Découvrir l'agence

Pour nous contacter

Vos coordonnées

* Champs obligatoire
* Champs obligatoire
* Champs obligatoire
* Champs obligatoire

Les informations recueillies sont nécessaires au traitement de votre demande par BARNES. Vous disposez d’un droit d’accès, de modification et de suppression de vos données. Les informations recueillies sont nécessaires au traitement de votre demande par BARNES. Vous pouvez consulter notre Charte de protection des données en cliquant sur ce lien. À tout moment, vous disposez d’un droit d’accès, de modification et de suppression de vos données. Conformément à l’article L223-2 du Code de la consommation, le CLIENT est informé de son droit à s'inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, selon les conditions définies aux articles L 223-1 et suivants du Code de la consommation. Ce droit d’opposition peut être exercé par le CLIENT via un site internet géré par l’organisme désigné par les pouvoirs publics pour administrer cette liste. L’adresse du site est la suivante : https://www.bloctel.gouv.fr

Suivez nous sur instagram
@barnesrealty