Référence : APM-87355410

SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS – BORDS DE MARNE

4 Chambres 150 m² 2 salles de bains/douche

849 000 €

BARNES Val-de-Marne vous présente cette maison de caractère datant de 1890, entièrement rénovée, idéalement située face à la Marne, dans un environnement privilégié.

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie traversante avec murs en pierre apparente bénéficie d’une agréable luminosité et d’une vue dégagée sur la Marne. Elle se prolonge par une cuisine ouverte entièrement équipée et donne accès, de plain-pied, à une terrasse exposée Ouest, à l’abri des regards. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, le palier dessert trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre terrasse, ainsi que deux salles d’eau.

Au dernier niveau, les combles aménagés accueillent une quatrième chambre, pouvant également être utilisée en bureau ou en chambre d’amis.

Une cave et un grand garage sécurisé, équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique, complètent ce bien.

Rénovée dans son intégralité et ne nécessitant aucun travaux, cette maison offre un cadre de vie rare, directement sur les bords de Marne, tout en associant le charme de l’ancien au confort actuel.

Pour toute demande d'information, contactez Pauline Lesaint : 06.19.60.02.33

RéférenceAPM-87355410
LocalisationSaint-Maur-des-Fossés
TypeMaison
Pièces6
Chambres4
Surface150 m²
Salle de bains1
Salle de douche1
Année de construction1900
DPE320 (E)
GES38 (D)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 320 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 38 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3330 €/an (année de référence 2026)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4520 €/an (année de référence 2026)

Ce bien vous est présenté par:

Pauline LESAINT

BARNES Val-de-Marne
3 rue de Montreuil
94300 Vincennes

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