Référence : APM-87402200

SURESNES - DUPLEX AVEC JARDIN- VOIE PIETONNE ARBOREE-

3 Chambres 120 m² 2 salles de bains/douche Surfaces extérieures 22 m²

860 000 €

SURESNES- DUPLEX AVEC JARDIN - VOIE PIETONNE ARBOREE-
Quartier Carnot–Gambetta
Au cœur du quartier recherché de Carnot-Gambetta, au sein d’une résidence sécurisée et au calme, découvrez cet élégant duplex de 124 m² en rez-de-jardin, bénéficiant d’un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles.
Dès l’entrée, les volumes séduisent par une belle hauteur sous plafond et un large escalier qui confère à l’ensemble caractère et élégance.
Le séjour et le salon s’ouvrent directement sur un agréable jardin privatif exposé sud-est, à l’abri des regards, offrant un véritable prolongement extérieur aux espaces de vie. Une cuisine entièrement rénovée en 2025 ainsi que des toilettes invités complètent ce premier niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle de bains et rangements intégrés, de deux chambres avec placards, d’une seconde salle de bains et de toilettes indépendantes.
Familial et convivial, ce duplex séduit par ses beaux volumes, son agencement harmonieux et son cadre de vie rare, au sein d’une voie piétonne arborée particulièrement agréable.
Suresnes, une adresse recherchée aux portes de Paris
Appréciée pour son esprit résidentiel, ses espaces verts et sa qualité de vie, Suresnes offre un équilibre idéal entre dynamisme urbain et tranquillité. La ville dispose de nombreux commerces de proximité, de marchés, d’établissements scolaires et d’infrastructures sportives et culturelles, répondant aux attentes d’une vie familiale comme à celles des actifs.
Sa situation privilégiée permet de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles économiques de l’ouest parisien grâce aux transports en commun et aux axes routiers. Un emplacement qui conjugue praticité au quotidien, vie de quartier agréable et proximité de la capitale.
Un cadre idéalpour concilier confort, sérénité et vie citadine.
Une cave, une place de parking et un box viennent compléter ce bien.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Contact:06.63.46.65.75

RéférenceAPM-87402200
LocalisationSuresnes
TypeDuplex
Pièces5
Chambres3
Surface120 m²
Salle de bains1
Salle de douche1
Jardin22 m²
Année de construction1995
DPE92 (B)
GES17 (C)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (76 lots)
Charges annuelles : 4400 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 92 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 17 (C)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 970 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1350 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Christine PEYROUX

BARNES Hauts-de-Seine Nord
22, rue de l'Hôtel de Ville
92200 Neuilly-sur-seine

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