Référence : APM-3785712
Thonon-les-Bains - Propriété de 546 m² - Terrain de 560 m² - 7 chambres
7 Chambres 547 m² 3 salles de bains
1 040 000 €
CONCISE. Cette grande maison des années 1800 est située dans un quartier historique recherché; elle donne sur une petite place du XII ème siècle avec son lavoir. La maison bénéficie d'une superficie de 546 m² sur 3 niveaux.
La propriété offre 7 chambres, 4 salles de bains, 2 lingeries, 2 cuisines entièrement équipées, deux salons dont l'un avec un belle cheminée d'époque et un grenier de plus de 56 m² à développer.
Un appartement indépendant de type T3 avec accès séparé donne sur un petit jardin fleuri privatif; il propose un balcon à ouest donnant sur le jardin.
La propriété est entretenue avec goût, sa hauteur sous plafond, le charme de l’ancien, son escalier central, une grange de 50 m², récemment restaurée pouvant se transformer en loft, etc. font de ce bien un produit d’exception niché au centre-ville de Thonon-les-Bains.
Deux caves, trois places de parking en extérieur finalisent cette ensemble.
Un jardin arboré, complètement clos d'un mur de pierre avec une glycine centenaire confère à la demeure un charme unique.
Logement à consommation énergétique excessive.
Emplacement du bien
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 11190 €/an (année de référence Nc.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 15190 €/an (année de référence Nc.)
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