Viviers-lès-Montagnes, Propriété 3 Chambres - 246 m² à vendre

Maison de maître du XVIIIe siècle en pierre, splendide vue panoramique à 360° et terrain de plus de 7 hectares avec parc

Dans un environnement naturel préservé, au coeur d’un territoire riche de patrimoine et de nature, cette élégante propriété du XVIIIe siècle offre 246m² habitables dans un cadre de vie unique. Restaurée avec exigence, elle marie authenticité, fonctionnalité moderne et prestations haut de gamme, à quelques minutes des grands axes et des commodités essentielles.

Une maison noble, rénovée dans les règles de l’art et le respect de son âge

Chaque détail témoigne du soin apporté à la restauration: dallage en pierre de Navès, planchers en vieux bois, cheminée monumentale et des éléments de style tels que les agencements de cuisine et l’évier en pierre taillée et piano de cuisson professionnel (3 fours). Les volumes généreux et espaces conviviaux offrent un réel confort de vie.
Le coeur de la maison: un salon cathédral de 58m², avec 7 mètres sous plafond, lumière naturelle omniprésente, fenêtres sur trois façades et porte-fênetre donnant sur une grande terrasse.
Organisation intérieure:
•Un hall d’entrée et bureau de 25 m² avec coin bibliothèque, toilette pour invités;
•Une cuisine de 33m² équipée haut de gamme avec piano de cuisson, ouvrant sur une terrasse couverte avec tables en pierre dans une ancienne remise de calèches – véritable espace de vie extérieur;
•Une salle à manger de 16,5m² attenante;
•Au 1er niveau, accessible par deux escaliers en vieux bois, deux espaces nuit indépendants: l’un pour la suite principale de 34 m² avec double exposition, dressing de 11 m², salle de bain et toilette, et l’autre, deux chambres en enfilade avec salle de bain et toilette;
•Un office, buanderie, chaufferie et cave complètent l’espace intérieur.

Un lieu naturel avec vue à 360° avec dépendances

La maison est implantée sur plus de 7 hectares, dont 1,5 ha de parc. Une allée de vieux platanes guide jusqu’à la bâtisse dont l’orientation sud-sud-ouest offre une vue dégagée à 360º sur la campagne, la Montagne Noire et les Pyrénées par temps clair, sans aucun vis-à-vis.
Les dépendances:
•Deux garages hautement sécurisés (67m² et 20m²), idéaux pour des voitures de collection ou an atelier de passionné;
•Atelier stockage.
À noter:
•Possibilité d’extension de la maison, pour laquelle un permis de construire de 50m² est acquis.


Un bien rare dans une région de caractère

La propriété se situe dans une région riche en histoire, en nature et en art de vivre. Proximité de Castres et Toulouse, chemins de randonée, patrimoine rural et vie locale: l’équilibre parfait entre isolement recherché et accès aux services.
Cet objet offre une opportunité unique pour les amoureux de maisons anciennes, renovées avec goût et soin, cherchant calme et tranquillité, avec un grand terrain et une vue à couper le souffle. La propriété est idéale pour une résidence principale ou secondaire, ou un projet touristique ou équestre.