Référence : APM-86990348
Sté BARNES - Bougival Hauteurs Calme 5-6 Chambres - Piscine Parcelle 1 500 m² - DPE B
5 Chambres 330 m² 4 salles de bains
2 390 000 €
Barnes vous propose cette superbe propriété contemporaine édifiée en 2004, idéalement située sur les hauteurs de Bougival, dans un environnement résidentiel recherché, développant 258,58 m² habitables et bénéficiant d’un sous-sol total aménagé de 150,96 m², soit une surface globale de 409,54 m² au sol.
La propriété offre un parfait équilibre entre proximité des transports (gares de Bougival et de Louveciennes, ligne L et accès RER A), sans nuisance, avec une piscine de 11m x 4m (revêtement refait en juin 2021 et chauffée PAC : Avril 2023) et sa grande terrasse de 170 m² sur une parcelle de 1 513 m² au calme avec son jardin paysagé.
Maison avec une climatisation réversible, trois garages (dont deux de 2024) de belles tailles et trois places de parking extérieures. De nombreux travaux réalisés entre 2018 et 2020.
DPE \"B\" et Certificat d'assainissement \"en cours\", luminaires extérieurs avec lampadaires et arrosage automatique, aspirateur centralisé, prise RJ45, système de vidéos surveillance.
Vous trouverez sur deux niveaux, un bureau de 14 m², une salle bibliothèque ou chambre de 25 m², un salon avec sa cheminée - salle à manger et une cuisine (le tout pour environ 80 m²) avec des ouvertures sur la grande terrasse et sa piscine : exposition SUD OUEST, cinq chambres dont une parentale, une salle de bains et deux salles de douche.
Un sous-sol total avec une buanderie de 15 m², une cave, une salle TV de 35 m², une salle de sport / musique de 60 m² avec accès terrasse et piscine, et sa salle de bains avec une grande douche et une baignoire balnéo.
Autoroute A13 - A86 (moins de 15mn) - Périphérique (moins de 20mn)
A 11 minutes de l'EIB de la Jonchère (78170 La Celle-St-Cloud et à 19 minutes de Blanche de Castille au Chesnay (78150), à 20 minutes du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100), et à 13 minutes de The British School of Paris à Croissy (78290).
Honoraires à la charge acquéreurs : 3,95% TTC sur le prix de vente : 2 300 000 euros net vendeurs. soit 90 000 euros TTC d'honoraires
Votre contact BARNES : Alexandre CHARLET 06 68 08 88 99 [email protected] « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3300 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4540 €/an (année de référence 2021)
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