Référence : APM-86593514
Les Gets - Ferme de 308 m² en vieux bois avec vue panoramique
5 Chambres 308 m² 1 salle de bain
2 850 000 €
Au cœur du domaine des Portes du Soleil, dans le village des Gets, cette ferme rénovée de 308 m² Loi Carrez et 315 m² de surface totale est située dans le quartier résidentiel et calme de Magy, en direction du Mont Caly, sur le versant sud de la station.
La propriété dispose de cinq chambres et d’une pièce de vie de 120 m². La rénovation a été réalisée en vieux bois, avec l’utilisation de matériaux de qualité et des prestations soignées. Implantée à 1 225 mètres d’altitude, elle bénéficie d’une vue dégagée sur les massifs environnants.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie cathédrale avec charpente apparente, regroupant une cuisine ouverte, un salon, un espace repas et une cheminée centrale. L’ensemble s’ouvre sur un balcon traversant et une grande terrasse de 44 m² orientée sud-ouest. Un WC indépendant et un cellier avec accès direct au garage complètent ce niveau.
À l’étage, une mezzanine dessert une chambre en suite comprenant baignoire, douche, WC indépendant et dressing.
Le rez-de-jardin propose un ski-room avec accès extérieur, un WC indépendant, une buanderie, trois chambres en suite avec salles de douche et rangements intégrés, ainsi qu’un dortoir de six couchages, pouvant être aménagé en salle de sport, bureau ou espace de loisirs.
En sous-sol, une cave non aménagée de 23 m² offre un potentiel d’aménagement complémentaire, notamment pour la création d’un carnotzet, dans la tradition haut-savoyarde.
Le chalet est implanté sur une parcelle de 697 m², à l’extérieur, une terrasse aménagée sur un mazot en pierre permet l’installation d’équipements de bien-être tels qu’un jacuzzi, un bain nordique ou un sauna.
Un terrain de 145 m attenant à la ferme ² est inclus dans la vente. Il autorise la construction d’un bâtiment de 80 m² de surface de plancher (40 m² d’emprise au sol), pouvant accueillir un atelier, un garage ou un chalet d’invités.
Pour l’aménagement intérieur, nous pouvons vous recommander plusieurs architectes d’intérieur, afin de personnaliser cette propriété selon vos besoins et usages.
L’accès au village est assuré été comme hiver par le réseau de navettes, avec un arrêt situé à 50 mètres du chalet.
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Emplacement du bien
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1890 €/an (année de référence Nc.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2600 €/an (année de référence Nc.)
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