Référence : APM-7925364

BARNES ARAVIS - MANIGOD - PROGRAMME NEUF

3 Chambres 122 m²

1 320 000 €

Idéalement situé à proximité immédiate du domaine skiable de Manigod/La Clusaz, ce très bel appartement de 4 pièces séduit par ses volumes généreux et ses vues imprenables sur les sommets environnants. Une adresse rare, au cœur d’un environnement préservé et recherché.

Dès l’entrée, le premier niveau dévoile une lumineuse pièce de vie, sublimée par une belle hauteur sous plafond et ouverte sur un balcon orienté plein sud, véritable invitation à profiter du soleil et des paysages alpins. L’espace nuit comprend deux chambres dont une suite avec salle d’eau privative, toutes deux prolongées par un balcon à l’ouest offrant un panorama apaisant. Une seconde salle de bains complète ce niveau parfaitement pensé pour accueillir famille et amis.

À l’étage, une troisième chambre avec salle de douche et toilettes privatives assure confort et intimité. Une agréable mezzanine vient enrichir l’espace : idéale pour aménager un bureau, un coin lecture, un salon cosy ou un espace nuit supplémentaire selon les envies.

Ce bien s’accompagne d'un casier à ski, de deux places de stationnement couvertes ainsi que d’une cave, ajoutant praticité et confort au quotidien.

L’appartement bénéficie d’une situation privilégiée : à seulement 55 minutes de l’aéroport international de Genève et 35 minutes du lac d’Annecy, il constitue une résidence secondaire idéale comme un pied-à-terre alpin au charme authentique.

Une opportunité rare d’acquérir un appartement familial alliant confort, authenticité et localisation privilégiée.

RéférenceAPM-7925364
LocalisationManigod
TypeAppartement
Pièces4
Chambres3
Surface122 m²
Étage1
DPE-1 (A)
GES-1 (A)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (5 lots)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : -1 (A)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : -1 (A)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Mont-Blanc Megève
96 route Edmond de Rothschild
74120 Megève

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