Référence : APM-86853575

Paris 17 - Arc de Triomphe/Carnot - Appartement 4 chambres - 6ème étage avec balcon / terrasse

4 Chambres 256 m² 4 salles de bains/douche Surfaces extérieures 27 m²

4 490 000 €

Paris 17ème - Arc de Triomphe/Carnot - Appartement 4 chambres - 6ème étage avec balcon / terrasse
Au sein d'un immeuble haussmannien de standing, Barnes vous présente cet appartement de 256 m² en bon état général, et comprenant une triple réception ouvrant sur un large balcon/terrasse exposé Sud-Est avec vue sur l'Arc de Triomphe, une salle à manger, une cuisine indépendante, quatre chambres avec leur salle de bains/douche et toilettes, des toilettes indépendantes, une buanderie.
Tous les éléments de l'ancien ont été préservés.3.20 m de hauteur sous plafond.
Une cave complète ce bien.

La rue Anatole de La Forge bénéficie d’une situation privilégiée dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, à quelques pas de la place de l’Étoile et de l’Arc de Triomphe. Nichée dans un environnement résidentiel élégant, à proximité immédiate de l’avenue de la Grande-Armée et de l’avenue des Ternes, elle offre un cadre de vie recherché, conjuguant discrétion, centralité et raffinement.

Le quartier séduit par son architecture parisienne classique, ses commerces de qualité, ses restaurants et ses nombreuses adresses de proximité. À la frontière du 8ᵉ et du 16ᵉ arrondissement, il permet de rejoindre facilement les Champs-Élysées, les quartiers d’affaires de l’ouest parisien ainsi que les établissements culturels et les boutiques emblématiques de la capitale.

Particulièrement appréciée pour son atmosphère résidentielle et son excellente desserte en transports en commun, cette adresse conjugue les avantages d’un emplacement central et le charme d’une rue à taille humaine.

Un cadre de vie privilégié, idéal pour les amateurs d’élégance parisienne souhaitant profiter d’un quotidien pratique et raffiné au cœur de la rive droite.

RéférenceAPM-86853575
LocalisationParis 17ème
TypeAppartement
Pièces7
Chambres4
Surface256 m²
Salle de bains1
Salles de douche3
Terrasse27 m²
Année de construction1916
Étage6
Nombre d'étages7
DPE263 (E)
GES53 (E)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (78 lots)
Charges annuelles : 13100 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 263 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 53 (E)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5000 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6770 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Mathieu LARI

BARNES Courcelles
108, boulevard de Courcelles
75017 Paris

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