Thonon-les-Bains - Face aux quais - Maison de caractère de 200 m² - Vue lac panoramique - 3 chambres - Parc de 4 084 m² - picture 1
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Thonon-les-Bains, Maison 3 Chambres - 204 m² à vendre

1 690 000 €

204 m² 3 Chambres

Référence : APM-83259255

Thonon-les-Bains - Face aux quais - Maison de caractère de 200 m² - Vue lac panoramique - 3 chambres - Parc de 4 084 m²

3 Chambres 204 m² 1 salle de bain

1 690 000 €

Thonon-les-Bains. Cette villa d'architecte de caractère, à deux pas du port et des quais est située dans un environnement idéal, à proximité immédiate du centre-ville.

Édifiée au sein d'un parc arboré de 4 084 m², la maison de plus de 200 m² offre une vue panoramique sur le lac Léman.
Le niveau principal s'ouvre sur une vaste entrée menant à une belle pièce de vie ainsi qu'une cuisine.
À l'étage, un palier mène à 3 chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains.
Le dernier niveau dispose de combles actuellement aménagés en une salle de jeux, que vous pourrez agencer selon vos besoins.
Le sous-sol complet comprend une buanderie, une cave, un atelier, une salle d'eau ainsi qu'un grand garage de plus de 30 m².
Un garage à bateaux complète cette propriété.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Logement à consommation énergétique excessive.
HONORAIRES INCLUS À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR.

RéférenceAPM-83259255
LocalisationThonon-les-Bains
TypeMaison
Chambres3
Surface204 m²
Salle de bain1
Année de construction1939
DPE365 (F)
GES11 (C)

Honoraires : 5.00% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 1 609 523 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 365 (F)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 11 (C)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2700 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3690 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Léman
1 place du Port
74500 Évian-les-bains
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