Versailles, Appartement 1 Chambre - 63 m² à vendre

Idéal investisseur ou primo-accédants.

Situé dans le très recherché quartier Notre-Dame, en plein centre de Versailles (rue Neuve Notre-Dame), cet appartement traversant de 2/3 pièces de 62 m² Carrez se trouve au 4ème et dernier étage d’un immeuble ancien sans ascenseur.

Il bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au calme, avec une belle vue dégagée, notamment sur l’église Notre-Dame. A moins de 5 minutes des commerces de la rue de la Paroisse, du marché Notre-Dame, et à moins de 10 minutes de la gare Versailles Rive-Droite (ligne L vers Paris Saint-Lazare et La Défense).

L’appartement se compose d’une entrée avec cuisine, d’un grand séjour lumineux avec cheminée, d’une grande chambre, d’un bureau ou dressing, d’une salle de bain et des WC séparés. La distribution est fluide avec une double exposition Sud/Nord qui assure une belle luminosité toute la journée.

En complément, ce bien dispose d’une grande cave, d’un grenier et d’un local à vélo. La toiture de l’immeuble a été refaite récemment, et l’isolation par l’intérieur vient tout juste d’être réalisée dans l’appartement, offrant un très bon classement énergétique.

Sectorisation Hoche. Ce bien rare, alliant charme de l’ancien, calme, et vie de quartier dynamique, constitue une opportunité à ne pas manquer.
Un bien idéal pour investisseurs qui souhaitent sécuriser leur patrimoine avec un produit rare : hyper-centre, forte demande locative.

Copropriété de 19 lots (principaux et secondaires). Taxe foncière 2024 : 895 €. Charges de copropriété 1 760 €/an.
Chauffage et l’eau chaude sont individuels et électriques.
Pas de procédure en cours. Honoraires charge acquéreur 4 % TTC, soit 432 692 € net vendeur.
DPE D / GES B

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Votre contact BARNES - Lina GORDIEVSKAYA : 0647199464 / [email protected]