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Ensemble immobilier de caractère avec jardin privatif et entrepôt : une opportunité d'investissement entre le lac Majeur et le lac d'Orta
Au coeur de Gravellona Toce, dans une position semi-centrale et proche de tous les services, nous proposons à la vente un ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour un investissement à long terme ou un projet de rénovation de prestige. La propriété se compose d'une villa indépendante de caractère (1910), répartie sur deux niveaux avec entrées indépendantes et de beaux volumes, donnant sur un jardin privatif d'environ 630 m² : un véritable atout en contexte urbain, parfait pour garantir intimité, qualité de vie extérieure et stationnement intérieur pratique. La distribution et les volumes offrent une flexibilité remarquable, allant d'une importante résidence unifamiliale à la création de plusieurs lots, jusqu'à une reconversion résidentielle génératrice de revenus. Attenant à la villa, un bâtiment à usage d'entrepôt/dépôt complète l'ensemble, élargissant encore les possibilités : stockage, atelier, activité, ou hypothèse de reconversion (sous réserve des vérifications urbanistiques). La présence d'une constructibilité résiduelle ajoute par ailleurs une composante supplémentaire de « valeur optionnelle » pour investisseurs et promoteurs. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts : Gravellona Toce est un point de passage naturel entre le lac Majeur et le lac d'Orta, avec des liaisons rapides, des services et un intérêt immobilier croissant. Un environnement qui offre aujourd'hui de réelles perspectives de valorisation, alliant accessibilité, qualité du territoire et demande en évolution.
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