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Somptueuse ferme avec piscine, manège et héliport
Au coeur de la réserve naturelle de l'Insugherata, 2 200 hectares de terres agricoles non constructibles, préservées et protégées, dans un calme absolu, loin de l'agitation de la grande ville, Barnes Roma vend un magnifique domaine avec piscine, manège et héliport, situé sur une colline panoramique et entouré de plus de deux hectares de terrain plat. La propriété a une superficie totale couverte de plus de 2 000 m² et est divisée en plusieurs bâtiments. La maison de maître, d'une superficie de 900 m², s'étend sur 3 niveaux hors sol et les intérieurs se distinguent par le goût et l'élégance des finitions. La partie représentative occupe presque tout le rez-de-chaussée, avec deux salles à manger aux dimensions généreuses, et est embellie par la présence d'anciennes cheminées françaises en marbre rose et d'un parquet précieux incrusté. Le souci du détail se remarque également dans les plafonds décorés de stucs en plâtre et dans le marbre peperino de grande qualité présent dans les salles de bains et les escaliers qui relient les différents niveaux. Toutes les vitres des fenêtres sont blindées et isolées et il y a une chambre blindée de 25 m². La zone nuit se compose de six chambres spacieuses avec cheminée, chacune avec sa propre salle de bain, de véritables mini-appartements. Au dernier étage se trouve un élégant appartement indépendant, idéal comme chambre d'enfants ou pour accueillir des invités. Il y a également une pièce séparée avec entrée indépendante pour le personnel de service. À l'extérieur, la propriété est entourée d'un charmant jardin bien entretenu de 2 hectares, avec des arbres et des plantes fruitières, qui abrite une piscine de 20x10 avec solarium, un gazebo fonctionnel entouré de roses et de plantes parfumées, ainsi que deux grandes vérandas en bois pour profiter de moments de détente. Au-delà de la grande esplanade, il y a une dépendance de 50 m² pour le gardien, 22 boxes pour accueillir des chevaux ainsi qu'un manège d'environ 3 000 m² avec des enclos pour le repos et l'entraînement. Toujours du côté de l'esplanade, on trouve également l'héliport avec un hangar spacieux attenant. À côté de la piscine se trouve un autre bâtiment de 500 m² répartis sur 4 niveaux et divisé en neuf petits appartements prêts à l'emploi, idéaux pour tout type d'hébergement, ainsi que deux silos utilisés comme entrepôts mais qui peuvent être transformés en appartements si vous le souhaitez. L'approvisionnement en eau est assuré par deux puits artésiens, tandis que le gaz, de type GPL, est stocké dans trois réservoirs de 3 000 litres chacun. L'électricité et le téléphone sont raccordés au réseau urbain. Possibilité d'acheter à un prix très avantageux 40 hectares supplémentaires de terres agricoles entourant la propriété. À seulement 13 kilomètres du centre de Rome, ce domaine charmant offre une occasion unique de combiner la tranquillité de la campagne sans renoncer au confort et aux attractions de la ville.
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Alors que le retour aux sources semble être une nécessité vitale, le cœur de nos campagnes ne cesse de battre au gré des saisons. Immuables et vraies, nos terres rurales offrent un mode de vie en harmonie avec la nature. Prenez la clé des champs et mettez-vous au vert.
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