Maison à vendre 13 Pièces 400 m2 / 4306 sq ft Ronciglione

Caractéristiques du bien

Visite guidée

À Ronciglione, Borgo dei Borghi 2023, à environ 30 minutes de Rome, nous proposons à la vente une villa individuelle d'environ 400 m² commerciaux, une propriété qui allie conception et matériaux de haute qualité, confort de vie, espaces généreux et cadre verdoyant et intime. La villa est située dans un quartier calme et tranquille, à l'écart du centre, mais à proximité des principaux services du village. L'entrée au rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon spacieux et lumineux, idéal pour recevoir des invités ou pour passer des moments conviviaux en famille. À côté se trouvent la salle à manger et une grande cuisine, des pièces fonctionnelles et conçues pour un usage quotidien. Une salle de bains de service et un bureau qui peut facilement être transformé en chambre supplémentaire complètent ce niveau. À l'étage supérieur se trouve la zone nuit, organisée de manière rationnelle et confortable. La chambre principale dispose d'une salle de bains privée aux dimensions généreuses, tandis qu'une deuxième chambre double est desservie par une salle de bains en suite. Deux autres chambres simples et une troisième salle de bains complètent cet étage bien agencé, avec un balcon donnant sur la verdure environnante. Le rez-de-chaussée est dédié aux espaces de loisirs et de convivialité. On y trouve une grande taverne avec cheminée et four à bois, une deuxième cuisine, une salle de bains et une salle de cinéma privée, idéale pour les loisirs. Une grande chambre avec accès direct au jardin rend cette partie de la maison parfaite pour accueillir des amis, des parents ou pour créer un appartement indépendant. À l'extérieur, la villa est entourée d'un jardin soigné et bien entretenu, agrémenté de grands arbres, d'oliviers, de figuiers, d'un verger et d'une petite pinède privée qui confèrent à la propriété intimité et caractère. La présence d'un espace dédié permet également la construction d'une piscine. La propriété dispose de deux entrées avec portail électrique et est équipée d'un puits et d'un système de panneaux photovoltaïques. La villa est en excellent état, prête à être habitée sans travaux. Les pièces, spacieuses et lumineuses, offrent une isolation optimale et un niveau de confort élevé, ce qui rend cette propriété idéale comme résidence principale ou comme maison de vacances. Ronciglione : entre nature, histoire et tradition Niché sur les pentes des monts Cimini, à seulement 50 km de Rome, Ronciglione allie la tranquillité d'un village entouré par la nature à la commodité de liaisons rapides vers la capitale et Viterbe. En 2023, le village a été élu « Borgo dei Borghi » (village des villages), une distinction qui récompense son centre historique Renaissance, ses églises anciennes et ses ruelles pittoresques. Ronciglione est également célèbre pour son calendrier événementiel animé, notamment le carnaval et la spectaculaire Corsa dei Cavalli Scossi (course de chevaux sans selle), des traditions qui perpétuent son identité culturelle. La région est également réputée pour ses cultures de noisettes et son huile d'olive extra vierge de très haute qualité, des productions qui trouvent leurs racines dans une tradition séculaire et qui contribuent à rendre ce territoire non seulement fascinant du point de vue paysager, mais aussi riche en excellences gastronomiques appréciées dans toute l'Italie et à l'étranger. Lac de Vico : nature et bien-être À quelques minutes du centre, s'ouvre le paysage du lac de Vico, un plan d'eau d'origine volcanique entouré de bois et de sentiers de la réserve naturelle. Un endroit idéal pour les sports de plein air, les randonnées, les balades à vélo et les moments de détente en contact étroit avec la nature. Golf : sport et style de vie Pour les amateurs de golf, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : le Golf Nazionale « Le Querce » de Sutri se trouve à seulement 10 minutes, tandis que le prestigieux Golf Club Terre dei Consoli de Monterosi est accessible en 15 minutes environ.