Venezia, Appartement 4 Chambres - 270 m² à vendre

Située au deuxième étage d’un élégant palais vénitien du XVe siècle, cette propriété se distingue par une configuration rare et particulièrement fonctionnelle, offrant trois unités entièrement indépendantes au sein d’un même ensemble. Une solution idéale pour une résidence privée, un projet familial multigénérationnel ou un investissement structuré de qualité.

Le palais dispose d’un vaste hall d’entrée en marbre, d’un ascenseur, d’installations techniques actualisées, de la climatisation ainsi que d’une porte d’eau condominiale, facilitant l’accès en taxi acqueo et les opérations logistiques. Bien que située en plein cœur de Venise, la propriété bénéficie d’un environnement calme et résidentiel. San Marco, Campo Sant’Angelo, le Théâtre La Fenice, le Pont du Rialto et l’Accademia sont accessibles à pied en quelques minutes, tout comme les arrêts de vaporetto et la liaison aéroport Alilaguna.

Développée sur environ 291 m², la propriété est immédiatement habitable.
L’unité principale, d’environ 180 m², comprend un vaste séjour avec poutres apparentes et vues dégagées sur des jardins et le Palazzo Fortuny, une cuisine habitable, ainsi que de grandes chambres avec salles de bain soignées. Les parquets, finitions décoratives et la belle luminosité créent une atmosphère vénitienne élégante et intemporelle.

Deux suites indépendantes complètent l’ensemble :
– un deux-pièces d’environ 60 m², avec séjour/bureau et kitchenette dissimulée ;
– un studio d’environ 30 m², avec antichambre, salle de bain privée et kitchenette dissimulée.

Ces espaces autonomes se prêtent parfaitement à l’accueil d’invités, à l’hébergement d’enfants adultes ou de personnel, ainsi qu’à un usage professionnel. La configuration permet également une exploitation flexible en location de moyenne ou longue durée, segment très recherché dans le quartier de San Marco et caractérisé par une demande internationale stable.

Une opportunité rare alliant charme historique, fonctionnalité et potentiel de valorisation durable, au cœur de Venise.