Kopstal, Duplex 3 Chambres - 236 m² à vendre

Pas de chantier, pas d’attente : ce duplex neuf, livré clés en main et vous attend dès aujourd’hui.

Au sein de Green Serenity, une résidence confidentielle de quatre duplex entourée de forêts protégées Natura 2000, BARNES Luxembourg présente ce duplex neuf de 225,93 m² habitables (235,79 m² utiles selon le cadastre vertical), installé aux niveaux supérieurs de la maison. Il est livré et disponible immédiatement.

L’acquéreur profite de tous les avantages du neuf sans en subir les contraintes : pas de délai de livraison, pas de suivi de chantier, aucun travaux. Le bien est prêt à vivre dès la signature de l’acte.

Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie de près de 62 m² ouverte sur un balcon de 15 m², une cuisine équipée de près de 19 m², un cellier et des toilettes invités. De larges baies vitrées et verrières inondent les espaces de lumière naturelle.

L’étage est dédié à l’espace nuit : une suite parentale de près de 20 m² avec salle de bain et toilettes séparées, deux chambres de près de 22 m², un bureau ou salle TV de 15 m², une seconde salle de bain et une buanderie de plus de 12 m². Une terrasse de 32 m² et un balcon complètent ce niveau.

Clés en main : cuisine équipée, luminaires et placards sur mesure sont déjà installés. Il ne reste qu’à poser ses meubles. Le passeport énergétique A+/A+ (établi en 2024 sur le bâtiment achevé) assure un confort optimal et des charges maîtrisées. La résidence ne compte que deux logements par maison.

Un garage fermé, un carport et une cave privative complètent ce bien.

Kopstal se situe à environ 15 minutes du Kirchberg, à proximité immédiate de Bridel, de ses commerces et équipements sportifs, et de l’École européenne Luxembourg II.

Disponibilité :Immédiate
Stationnement : Garage fermé + carport, cave privative
Énergie : Classe A+ / isolation A+
Prix : 2 650 000 €