Luxembourg, Duplex 2 Chambres - 84 m² à vendre

**LES TRAVAUX ONT DÉBUTÉ – ACHÈVEMENT PRÉVU T4 2027**

Découvrez ce duplex de 92,75 m² de surface utile situé au deuxième étage avec retrait de la résidence MOCO, au cœur du quartier recherché de Belair à Luxembourg. Ce bien allie élégance architecturale, confort moderne et performance énergétique.

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : 83,54 m²
• Séjour lumineux de 17 m²
• 1 salle de douche avec WC
• 3 Terrasses de 23,35 m², 13,51 m² et 1,89 m²
• Une cave privative et 1 parking intérieur inclus dans le prix

Prestations haut de gamme :

• Stores électriques
• Vitrage triple pour une isolation optimale
• Ventilation double flux garantissant un confort thermique toute l’année
• Éclairage extérieur élégant soulignant l’architecture contemporaine
• Ascenseur desservant tous les niveaux

Localisation privilégiée :
• Quartier résidentiel et calme de Belair, prisé pour sa qualité de vie
• À seulement 5 minutes du Centre Hospitalier de Luxembourg et des commerces
• Proximité immédiate du centre-ville, du parc de Merl et des grands axes autoroutiers

Classée énergétiquement AB, la résidence Moco s’inscrit dans une démarche durable en offrant des logements modernes, lumineux et économes en énergie.
Vente Programme neuf - Luxembourg-Belair - Résidence Moco
Située au 133-133A rue des Aubépines, la résidence Moco s’intègre harmonieusement dans le quartier prisé de Belair, l’un des secteurs les plus recherchés de la capitale. Composée de deux immeubles résidentiels contemporains, elle propose un total de 6 appartements aux surfaces généreuses, allant de 43 m² à 137 m².

Pensée pour répondre aux attentes d’une vie moderne et confortable, la résidence se distingue par :
• Une architecture élégante et intemporelle, associée à des finitions de qualité.
• Des appartements lumineux, conçus avec de beaux volumes et prolongés par des terrasses, balcons ou jardins privatifs.
• Une performance énergétique de classe AB, garantissant confort thermique et réduction des consommations.
• Des équipements haut de gamme tels que le triple vitrage, la ventilation double flux et des stores électriques.

La résidence bénéficie d’un environnement verdoyant et résidentiel, tout en offrant une excellente connectivité :
• À 5 minutes du Centre Hospitalier de Luxembourg, des commerces et du parc de Merl.
• Accès facile aux axes autoroutiers et aux transports en commun pour une mobilité optimale.
• À proximité immédiate du centre-ville et du quartier d’affaires de Kirchberg.

La résidence Moco Belair allie modernité, confort et durabilité pour offrir un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs à la recherche d’un bien d’exception au Luxembourg.


LES PRIX S'ENTENDENT À 3% ET SONT SOUMIS À L'APPROBATION D'UN DOSSIER AUPRÈS DE L'ADMINISTRATION EN VIGUEUR
VISUELS NON CONTRACTUELS, SOUS TOUTES RÉSERVES.