Maison à vendre 9 Pièces 1000 m2 Marrakech Palmeraie

Caractéristiques du bien

Prix
2 800 000 €
Types de bien
Villa
Ville
Marrakech 40000
Surface
1000.00 m2
Pièces
9
Chambres
7
Salles de bains
7

Visite guidée

Belle villa d'inspiration contemporaine qui conjugue l'esprit chic et chaleureux des belles maisons de famille et les traditions architecturales marocaines. Elle est située dans la Palmeraie de Marrakech à proximité du Relais et Châteaux Ksar Char Bagh. Elle offre six grandes chambres et une suite, une belle piscine extérieure à débordement, un spa incluant un espace de massage, un hammam mixte (beldi et vapeur) et une piscine intérieure chauffée, une salle de projection TV-Cinéma, un espace billard intégré au salon. Les partis-pris architecturaux répondent à 3 grands principes: - Volonté d'intégration global dans son environnement, les murs construits à partir de la terre de Marrakech qui lui donne sa couleur, sont en pisé, la couleur de la piscine lui confère une allure de rivière (oued). Sous son caractère « beldi », la villa dissimule le confort et le luxe discret de ses installations : qualité des installations sanitaires et électriques (importées) et choix des matériaux de constructions. - Conception compacte pour une grande convivialité d'habitat, la villa se déploie autour d'un patio cerné d'un couloir qui distribue tous les espaces de vie : cuisine, salon vidéo, espace billard intégré au séjour et Spa, qui sont sonorisés. Cette conception assure la convivialité de la villa, sans renoncer au calme et à l'intimité que chacun peut y trouver en s'isolant : le spa, le patio, la terrasse du toit, les terrasses des chambres de l'étage? - Favoriser les économies d'énergie et d'eau, les murs en pisés (meilleur isolant de construction), la couleur de la piscine extérieur qui prolonge sa chaleur, l'eau chauffée sur le toit qui alimente un ballon de la chaudière (un mode économique de chauffage de la piscine intérieur), mais aussi le système de récupération des eaux de pluie (pour l'arrosage du jardin) et de filtration des eaux usées (3 bassins enterrés de décantation). Le système de climatisation (chaud/froid) alimenté par une pompe à chaleur air/air. Cette conception lui assure un grand confort quelque soit la période de l'année (au plus fort des chaleurs de l'été comme au plus frais de l'hiver) et le nombre de convives. Prestations : La villa est entièrement climatisée. En rez de jardin : Un patio avec un bassin central, qui assure la fraîcheur. On y dîne même en été. Grand salon avec cheminée, salle à manger et espace billard donnant sur la terrasse et la piscine. Salle de projection avec écran de cinéma/TV. Terrasse couverte avec cheminée. Spa doté d'une piscine chauffée, hammam et table de massage, qui s'ouvre sur le patio. 4 chambres équipées de salles de bain privatives, coin dressing, disposant chacune d'un accès direct au jardin. A l'étage : 2 chambres doubles avec salle de bain et dressing disposant chacune d'une terrasse privative. 1 vaste chambre, avec salle de bain,un bureau,dressing et cheminée ainsi qu'une grande terrasse panoramique. jardins : Grande piscine, avec bassin enfant et espace pergola , Terrasse solarium. Puting golf, jardin potager équipé de brumisateur, jardin aromatique. Dépendance habitable (pour le service) et plusieurs dépendances de rangement. Sous-sol : 1 atelier de bricolage. 1 grande pièce vide ouverte sur cour anglaise (possible salle fitness ou salle de jeux). 1 salle technique (chaufferie) 1 grand couloir de 10m entièrement équipé de placard. 1 grande buanderie avec très nombreux rangements. 1 chambre froide de grande contenance. 1 appartement de service avec 2 chambres ouvertes sur cour anglaise, salon, salle de douche et WC. Présenté par BARNES MARRAKECH agence immobiliere marrakech - immobilier luxe marrakech - vente villa marrakech