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Immeuble neuf à vendre - Guéliz, Marrakech
Idéalement situé au coeur du quartier prisé de Guéliz, cet immeuble neuf de standing représente une opportunité d'investissement rare, alliant emplacement stratégique, conception moderne et fort potentiel locatif. Édifié en R+5 l'immeuble développe une surface de plancher totale d'environ 2 300 m² et se compose comme suit : - 30 appartements de type 2, d'une superficie moyenne d'environ 40 m², parfaitement adaptés à la location urbaine, meublée ou longue durée. - 4 appartements de type 4 spacieux et lumineux, offrant chacun une surface d'environ 100 m² destinés à une clientèle résidentielle ou haut de gamme. - Plusieurs commerces en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage. - Un parking en sous-sol, garantissant confort et sécurité aux résidents et aux commerces. L'immeuble bénéficie de prestations modernes et d'une conception optimisée pour maximiser la rentabilité locative. Sa localisation à Guéliz, à proximité immédiate des commerces, restaurants, administrations et axes principaux, en fait un actif immobilier particulièrement recherché. A prévoir : - Frais d'éclatement du titre foncier mère pour la vente à la découpe. - Finitions des peintures et Menuiseries. Marge brut à la revente : 1 000 000 € Un bien idéal pour investisseurs institutionnels ou promoteurs à la recherche d'investissement au coeur de Marrakech.
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