Marrakech, Riad 360 m² à vendre

Rare sur le marché, ce magnifique riad au charme authentique allie architecture traditionnelle marocaine et touches contemporaines raffinées.
Parfaitement entretenu et exploité en maison d’hôtes réputée, il dispose de 2 patios, 9 chambres et suites spacieuses, d’un spa, d’une piscine et d’une superbe terrasse aménagée sous paillotte avec bar.
Idéalement situé dans le quartier vivant et recherché de Bab Doukkala, le riad bénéficie d’un emplacement stratégique :
* À seulement 50 m d’un accès voiture et 300 m d’un parking
* À proximité immédiate des souks, boutiques tendance et restaurants branchés
* À 15 minutes à pied des Jardins de Majorelle
* Accès direct et rapide à la médina comme à la ville moderne (Guéliz – Hivernage).
- Caractéristiques principales :
* Surface au sol : 360 m²
* 2 patios intérieurs
* Riad entièrement rénové avec élégance
* En activité avec excellente notoriété
- Rez-de-chaussée :
* Entrée élégante avec réception/bureau
* Toilette
* Grand patio central avec piscine
* Salon spacieux avec cheminée et belle hauteur sous plafond
* Cuisine professionnelle entièrement équipée
* Bar convivial
* Grand bhou et espaces de détente
* 1 chambre avec salle de bain
* Deuxième patio avec espace repas et seconde entrée indépendante
* Espace spa complet : hammam, 2 salles de massage, toilettes
* Escaliers multiples facilitant la circulation



- Premier étage :
* 7 chambres avec salles de bain privatives (4 autour du premier patio, 3 autour du second)
* Belles coursives ouvertes sur les patios
- Deuxième étage & terrasse :
* Terrasse panoramique avec paillotte et coin lounge
* Bar et cuisine d’été
* Jacuzzi
* Buanderie
* 1 chambre supplémentaire avec salle de bain
- Points forts :
* Vendu entièrement meublé et équipé
* Licence d’exploitation maison d’hôtes incluse
* Riad titré
* Localisation premium dans un quartier en pleine valorisation
* Accès facile voiture et parking à proximité
* Produit clé en main pour investisseurs ou exploitant.