Marrakech, Riad 4 Chambres - 194 m² à vendre

Au cœur du très recherché quartier de Riad Zeitoun, à quelques mètres seulement d’un parking et à proximité immédiate du Palais de la Bahia, ce superbe riad de quatre suites offre un cadre de vie authentique et raffiné, dans l’un des quartiers les plus appréciés de la médina de Marrakech.

Entièrement rénové et vendu meublé, ce bien de caractère séduit par la qualité de ses finitions, l’élégance de sa décoration et l’utilisation de matériaux traditionnels, notamment le tadelakt, décliné dans une palette de teintes douces et harmonieuses.

Développé autour d’un magnifique patio lumineux agrémenté de végétation, le riad bénéficie d’une superficie au sol de 194 m² et propose des espaces de vie particulièrement agréables.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec toilettes invités et rangements mène vers un vaste patio baigné de lumière.
On y découvre un espace salon pouvant également accueillir un espace de massage, ainsi qu’un bhou; confortable salon/salle à manger lavec cheminée fonctionnelle, particulièrement appréciable durant les soirées d’hiver.

Ce niveau accueille également une première chambre, une cuisine entièrement équipée, ainsi que des espaces de rangement et de stockage et un local technique dédié au bassin.

Le patio s’organise autour d’un très joli bassin chauffé, agrémenté d’une fontaine murale, qui apporte fraîcheur et sérénité à l’ensemble.

À l’étage, de belles et larges coursives ouvertes sur le patio dévoilent une atmosphère particulièrement agréable, entre lumière naturelle et végétation luxuriante. Un charmant espace lecture, aménagé avec de beaux fauteuils en cuir, invite à la détente.

Trois belles suites complètent ce niveau. Chacune dispose de sa salle de bains, de son dressing et de toilettes séparées. Les volumes généreux et les belles hauteurs sous plafond renforcent le caractère élégant et confortable de ces espaces.

Le rooftop constitue l’un des véritables atouts de ce riad.

Avant d’accéder à la terrasse, un espace indépendant avec salle de douche peut être aménagé selon les besoins, notamment en espace dédié au personnel ou en buanderie.

La terrasse accueille une superbe cuisine d’été entièrement équipée avec bar, un agréable espace repas sous une pergola en bois, ainsi qu’un espace barbecue et grillades avec possibilité de profiter d’un feu de cheminée lors des soirées plus fraîches. Un espace de rangement pour le bois complète cet aménagement.

La végétation généreuse, les espaces ombragés et les agréables bains de soleil composent un véritable lieu de vie à ciel ouvert.

La terrasse offre également une très belle vue sur les palmiers environnants et les abords du Palais de la Bahia.

Situé dans un derb agréable et recherché, entouré de maisons d’hôtes en activité et de résidences occupées à l’année, le bien bénéficie d’un environnement vivant et authentique, tout en restant à proximité immédiate des commodités et du stationnement.

Un riad aux multiples possibilités

Actuellement exploité en location touristique, ce riad constitue une belle opportunité pour poursuivre une activité d’hébergement déjà en place, tout en bénéficiant d’un bien entièrement aménagé et meublé.

Il conviendra également parfaitement à une résidence privée, principale ou secondaire, pour profiter pleinement de Marrakech tout au long de l’année, ou encore à un projet mixte permettant d’alterner séjour personnel et exploitation locative.