Málaga, Villa 5 Chambres - 467 m² à vendre

Cette propriété constitue une unité territoriale côtière de 5 435 m², bénéficiant de 110 mètres linéaires et continus de façade maritime directe. Sa configuration maintient un lien immédiat avec la Méditerranée et une continuité territoriale inhabituelle sur un littoral consolidé.

Le domaine comprend une demeure principale de 400 m², une maison d'invités indépendante de 67 m², cinq chambres, cinq salles de bains, une piscine de 90 m², un espace de fitness, une zone sportive et des jardins. La construction existante occupe une proportion mesurée du volume autorisé, préservant ainsi espace et potentiel d'évolution future au sein de la même unité territoriale.

La conception architecturale privilégie la continuité de l'horizon et une faible densité visuelle. Les éléments bâtis demeurent subordonnés à l'échelle du paysage et du front de mer, tandis que leur orientation et leur agencement renforcent l'ouverture longitudinale vers la mer et l'intimité intérieure.

La propriété dispose d'une constructibilité autorisée allant jusqu'à 1 358 m², d'une parfaite conformité au droit du littoral (normativa de Costas) et d'un titre de propriété limpide. Il existe également une licence de morcellement approuvée pour trois parcelles résultantes en bord de mer, comme option de configuration future. La structure actuelle maintient le domaine comme une seule et unique unité territoriale.

Les réglementations littorales et la saturation historique des côtes européennes restreignent la création de nouvelles positions côtières de grande envergure. La continuité territoriale, l'échelle et le cadre juridique de cette propriété constituent une exception mesurable par rapport à la configuration habituelle du littoral européen.

Idéalement située sur la côte orientale de Málaga, au cœur de l'Axarquía, la propriété bénéficie d'un accès direct vers la ville de Málaga et son aéroport international.