Élégance et Sérénité au Cœur de la Nature
Découvrez une villa individuelle d'exception, érigée en 1986 et entièrement rénovée en 2024, qui marie avec élégance le charme intemporel et le confort moderne. Nichée sur une généreuse parcelle de 1'756 m², cette propriété de 6.5 pièces s'étend sur environ 279 m² de surfaces utiles, dont 224 m² habitables, et se déploie sur trois niveaux, offrant un cadre de vie unique et raffiné.
La rénovation, réalisée sous la supervision d'un cabinet d'architecture de renom, met en avant des matériaux haut de gamme et des finitions d'une qualité remarquable. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer des espaces où élégance et fonctionnalité se rencontrent. La villa se distingue par ses volumes généreux et sa distribution ingénieuse, offrant une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle qui invite à la détente. Une suite parentale spacieuse, équipée d'une douche, d'un dressing et de nombreux rangements intégrés, ainsi qu'un WC visiteurs complètent harmonieusement le premier niveau.
À l'étage, trois chambres confortables, baignées de lumière, vous accueillent, accompagnées d'une salle de douche élégamment aménagée. Le couloir, pourvu d'armoires encastrées, mène également à un grenier accessible pour des espaces de rangement supplémentaires.
Le sous-sol, bien plus qu'un simple espace utilitaire, propose une buanderie, un local technique, un abri PC, un bureau, ainsi qu'une vaste pièce chauffée avec accès direct à l'extérieur. Cet espace polyvalent, qui pourrait être aménagé en carnotzet, salle de cinéma, de fitness ou encore servir pour une activité professionnelle, s'adapte à vos besoins les plus variés.
En bordure de la Trême, dans un quartier résidentiel paisible, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié qui inspire la quiétude. Les extérieurs, soigneusement aménagés et entièrement clôturés, invitent à la détente : une terrasse, une pergola bioclimatique, un coin de repos ombragé sous les arbres, un bassin de nage, un jacuzzi et une piste de pétanque se combinent pour créer un véritable havre de paix. L'accès direct à la rivière vous permet de profiter d'un rafraîchissement naturel pendant les chaudes journées d'été, ajoutant une dimension unique à ce cadre enchanteur.
La villa est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, diffusé par radiateurs, et de panneaux photovoltaïques, garantissant un confort thermique optimal et une efficacité énergétique exemplaire.
Cette demeure rare représente bien plus qu'un simple lieu de vie : elle est une opportunité de s'immerger dans un cadre idyllique, où modernité et sérénité coexistent harmonieusement. Idéale pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités urbaines, cette villa vous offre une qualité de vie inégalée.
Profitez de ses extérieurs via la visite virtuelle : https://nodalview.com/s/07dDhoNqrALRMNdZHwm2ky
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