Estavayer-le-Lac, Penthouse 3 Chambres - 138 m² à vendre

En Exclusivité chez Barnes !



Quartier Écologique \"Champ-de-Lune\" | Les Portes du Lac, Estavayer-le-Lac



Idéalement situé au cœur d’Estavayer-le-Lac, charmante commune en bordure du lac de Neuchâtel, ce magnifique appartement en attique de 4,5 pièces, construit en 2020, offre un cadre de vie alliant modernité, confort et panorama remarquable sur le lac et le Jura.



D’une surface habitable d’environ 138,4 m² (surface pondérée d’environ 150 m²), ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses finitions contemporaines.



Caractéristiques principales :



- Surface habitable d’environ 138,4 m²

- Surface pondérée d’environ 150 m²

- Deux vastes terrasses orientées lac

- Situation au 3ème étage avec ascenseur

- Séjour traversant, lumineux

- Cuisine ouverte sur salle à manger et séjour

- Deux salles de bains modernes

- Domotique E-Smart intégrée pour un confort optimal

- Certification Minergie garantissant une excellente performance énergétique

- Possibilité d’acquérir deux places de stationnement en garage souterrain



Environnement et commodités :



Quartier résidentiel calme et ensoleillé

Accès rapide au lac et aux activités de plein air

Arrêt de bus

Écoles, dont le Cycle d’orientation de la Broye, à proximité

Commerces, accessibles en quelques minutes

Pharmacie et services à proximité immédiate

Gare facilitant les déplacements quotidiens



Enfin, cet attique réunit les critères recherchés : emplacement central, qualité de construction récente et espaces extérieurs valorisants. Il s’adresse aussi bien à une famille qu’à un couple ou à un acquéreur en quête d’un bien confortable dans un environnement privilégié.

Les Portes du Lac : Un projet d'envergure comprenant à terme plus de 600 logements répartis dans 45 immeubles. Concept Durable : Le quartier utilise une énergie 100% renouvelable pour des appartements décarbonés.



Cadre de Vie :

Il intègre un parc public de 18 000 m² avec de grandes pelouses, des zones d'Urban Training, des places de jeux et des espaces de repos.



Services et Commodités :

Pour les familles : Une crèche/garderie est présente sur place pour accueillir les enfants.

Commerces : On y trouve un marché local (épicerie de produits frais accessible 24h/24) et divers services de proximité.



Une visite s’impose pour apprécier pleinement le potentiel et la qualité de ce bien.