Grand-Lancy, Villa 2 Chambres - 65 m² à vendre

Situé dans un environnement calme au Grand-Lancy, ce chalet individuel représente une opportunité unique pour les amateurs de tranquillité et de nature.



Niché sur une parcelle de près de 850 m², orientée plein sud, le bien propose une surface utile d'environ 105.5 m².



Un garage / atelier de 29 m² vient compléter l'ensemble.



Caractéristiques principales :

•Chalet sur deux niveaux à rénover intégralement

•Surface existante conservée (agrandissement non autorisé)

•Terrain non constructible (zone bois et forêt / bord de cours d’eau)



Ce bien s’adresse à des personnes en quête d’un lieu paisible, retiré de l’agitation urbaine, tout en restant proche des commodités de Lancy et de Carouge. Les écoles, le tram et les commerces sont accessibles à pieds.



Points forts :

•Cadre verdoyant et protégé

•Orientation sud idéale

•Potentiel de rénovation

•Rare sur le marché



Un bien atypique, avec beaucoup de charme et de potentiel, destiné aux amoureux de la nature souhaitant créer leur cocon dans un cadre protégé.



A titre informatif, une étude de faisabilité a été réalisée par un cabinet d’architecture (estimatif des travaux entre CHF 400'000.- et CHF 500'000.-).