Lully FR, Villa 4 Chambres - 156 m² à vendre

Exclusivité BARNES !



Magnifique villa individuelle de 5.5 pièces, construite en 1989 et rénovée avec soin en 2007 puis en 2022, située dans un environnement résidentiel calme et privilégié. Développant environ 156 m² habitables (240 m² utiles) pour un volume de 1'183 m³, cette propriété séduit par ses matériaux de qualité et son style contemporain. La maison est distribuée sur deux niveaux avec un sous-sol entièrement aménagé comprenant notamment une salle cinéma, une salle de sport, une cave ainsi que des locaux techniques et de rangement.



Les espaces de vie sont lumineux et ouverts, avec un agréable séjour agrémenté d’une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, et donnant directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine moderne, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie sans être ouverte sur le séjour. Le rez-de-chaussée propose également une chambre à coucher pratique, idéale pour accueillir des invités ou pour un usage de plain-pied, ainsi qu’une salle de douche avec WC.



À l’étage, les espaces nuit se composent de chambres confortables et fonctionnelles, parfaitement adaptées à une vie de famille, complétées par une salle de bain avec douche, WC et baignoire, ainsi qu’un espace bureau ouvert.



À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré, soigneusement entretenu, agrémenté d’un ruisseau traversant la parcelle et d’une piscine en béton (7.6 x 4 x 1.6 m) chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un volet. L’entretien du gazon est facilité grâce à un robot tondeuse, affectueusement nommé Oscar, pour un confort au quotidien. Le confort est renforcé par des équipements récents tels que le triple vitrage (2015), l’isolation périphérique et des panneaux photovoltaïques.



La propriété dispose également d’un grand garage avec porte électrique ainsi que de quatre places de parc extérieures. Un potentiel d’agrandissement existe encore, offrant des perspectives intéressantes.



Vente à terme idéale pour fin 2027, à discuter.















DISTRIBUTION



REZ-DE-CHAUSSÉE



• Hall d’entrée

• Séjour avec cheminée

• Cuisine

• Salle à manger

• Salle de douche avec toilettes

• Chambre à coucher

• Garage avec galetas



1ER ÉTAGE



• Salle de douche avec toilettes et baignoire

• 3 chambre à coucher

• Bureau ouvert



SOUS-SOL



• Cave

• Salle de cinéma

• Salle de fitness

• Local à mazout avec rangement et accès extérieur

• Chaufferie

• Buanderie



ANNEXE



• Grand jardin arboré avec ruisseau

• Piscine chauffée par PAC

• 4 places de parc devant la maison