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Maison à vendre 11.0 Pièces 1254 m2 / 13498 sq ft Lutry

Villa individuelle de 325 m2 avec une belle vue sur le lac et les montagnes

  • 325.00 m2 / 3498 sq ft
  • 7 Chambres
  • 11.0 pièces
Réf CP-78682
4 174 851 €
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Les conversions de devises sont fournies à titre indicatif. Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.


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Caractéristiques du bien

  • Prix
    4 174 851 €
  • Prix local
    3 900 000 CHF
  • Types de bien
    Maison
  • Ville
    Lutry 1095
  • Surface
    325.00 m2 / 3498 sq ft
  • Terrain
    1254 m2 / 13498 sq ft
  • Pièces
    11.0
  • Chambres
    7
  • Construction
    1980
  • Salles de bains
    5
  • Parking
    5
  • Vue
    OUI

Visite guidée

Érigée sur une parcelle d'environ 1'300 m², cette spacieuse villa individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant, dans la commune de Lutry.

Offrant une surface utile d'environ 385 m² (surface habitable d'env. 325 m2), la propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Les pièces à vivre, particulièrement confortables, comprennent un vaste double salon agrémenté d'une élégante cheminée centrale à double foyer. Deux terrasses prolongent harmonieusement cet espace, idéal pour recevoir ou se détendre.

Soigneusement entretenue au fil des années, la villa a bénéficié de plusieurs rénovations récentes : réfection de la cuisine en 2018, peinture intérieure et façades en 2022, ainsi que remise à neuf de la terrasse en 2024.
À l'étage, cinq chambres baignées de lumière naturelle profitent d'une belle vue sur le lac et les montagnes. Deux salles d'eau et une terrasse complètent agréablement cet espace nuit.

Le sous-sol, entièrement aménagé et chauffé, offre un espace de vie supplémentaire composé d'un salon, d'une salle d'eau et d'un grand bureau lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées.

Un atout rare de cette propriété est sa dépendance de type 3.5 pièces, répartie sur deux niveaux pour une surface d'environ 100 m². Actuellement aménagée en appartement avec un petit jardin, elle peut être modulée selon vos besoins (logement indépendant, bureau, espace pour invités ou personnel).

Les extérieurs invitent à la détente avec une belle piscine, deux terrasses et un jardin partiellement clôturé, garantissant une intimité idéale. Un garage double ainsi que trois places de parc extérieures viennent parfaire les prestations de cette belle propriété.

Lutry  - Maison 11.0 Pièces 7 Chambres
Lutry  - Maison 11.0 Pièces 7 Chambres
Lutry  - Maison 11.0 Pièces 7 Chambres
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Lutry  - Maison 11.0 Pièces 7 Chambres
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Emplacement du bien

Ce bien vous est présenté par:

Enver Mazreku

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