Pregassona, Appartement 158 m² à vendre

Dans l'un des plus populaires quartiers résidentiels de LUGANO Pregassona, un NOUVEAU PROJET habitation prend forme, conçu pour ceux qui veulent vivre dans un équilibre entre panorama, confort et proximité de la ville.

La Résidence sera achevée au printemps 2027, et sera composée de seulement huit appartements, conçus avec attention aux proportions, à la luminosité et à la qualité des espaces. Une résidence contemporaine, discrète et élégante, inscrite dans un contexte résidentiel et ouverte sur le paysage environnant. Il est possible d'acheter comme 2ème résidence.
Les grandes surfaces vitrées renforcent la lumière naturelle et encadrent une vue large et évocatrice qui s'étend de Malcantone au Monte Lema et au Monte Tamaro, offrant un paysage toujours changeant tout au long de l'année.

Les intérieurs sont conçus pour garantir la fonctionnalité et le bien-être tous les jours : Living généreux espaces avec cuisines ouvertes, confortables chambres et outdoor private spaces - terraces ou jardins - idéaux pour des moments de relax à l'extérieur.

En termes d'énergie, la résidence répond aux critères de durabilité les plus récents, avec la certification CECE, la photovoltaïque plantation et le système de chauffage réversible thermopompe qui permet également le froidissement par le sol.

La technologie Smart Home permet une gestion intuitive des principaux systèmes de la maison, améliorant le confort de vie et l'efficacité en toutes saisons.

La localisation réunit tranquillité et praticité : le centre de Lugano est à quelques minutes, tout comme les écoles, les magasins et les services.
A ce stade précoce du développement, il est possible de personnaliser les finitions intérieurs, créant ainsi une maison vraiment personnalisée.

Surface:

- commerciale de 158 m²;
- brute de 116,50 m²;
- terrasse de 39 m²;
- jardin de 193 m²;
- buanderie privée à l'étage de 9 m².

Division des espaces intérieurs:

- hall d'entrée;
- grand salon, avec accès direct à la terrasse;
- cuisine moderne ouverte;
- 1 chambre principale avec armoire et salle de bain privée;
- 2 chambres d'enfants;
- salle de bain complète avec douche;
- buanderie privée à l'étage;
- grande terrasse;
- jardin.


Points forts du projet :

- Résidence de seulement 8 unités résidentielles
- Livraison prévue printemps 2027
- Finitions personnalisables
- Norme énergétique CECE
- Système photovoltaïque
- Chauffage et refroidissement par le sol
- Système Smart Home
- Terrasses ou jardins privés
- Situation panoramique et privée
- Centre de Lugano à environ 5 minutes
- Possibilité 2ème Résidence.

La propriété est complétée par 2 places de parc dans le garage pour CHF 150'000.-.
Un projet conçu pour ceux qui recherchent une maison moderne, efficace et bien intégrée, où la qualité de la construction et le plaisir de vivre se conjuguent de manière naturelle.

Prix de vente total (y compris 2 places de parc dans le garage): CHF 1'340'000

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