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Rougemont - Chalet de 600m2
Ce chalet typique de Rougemont se trouve à l'entrée du village avec une très bonne visibilité pour l'exploitation d'un commerce.
Son volume et la parcelle de terrain d'une surface de 1'682 m2 offrent de grandes possibilités de développement et d'aménagement. L'immeuble étant commercial, son achat est possible par une personne ou une société domiciliée hors Suisse.
La propriété est actuellement située en zone régie par un plan d'extension partiel pour les lieux dits Les Poses-Rougemont-Coursions.
Dans le futur plan d'affectation, le PACom, il est prévu que cette parcelle soit en zone centrale 15 LAT. Cette zone sera destinée à l'habitation, à l'artisanat, au commerce, aux activités touristiques ainsi qu'aux activités agricoles. Cette nouvelle affectation offrira plus de potentiel à la parcelle.
Le volume du bâtiment est de 2'299 m3 selon la police d'assurance ECA. La valeur d'assurance est de CHF 2'304'622.80.- à l'indice 135.
Le chalet est recensé en classe 4; note qui est attribuée à un objet bien intégré, par son volume, sa composition et souvent sa fonction, et participant à la définition de l'identité de la localité. La principale autorité compétente pour la sauvegarde de ces objets est la Commune. Un tel objet ne possède ni la qualité architecturale ni l'authenticité justifiant l'intervention de la Division des monuments et des sites historiques. Il nécessite néanmoins un traitement approprié et soigné afin de préserver l'image du site. Sa sauvegarde et sa mise en valeur doivent être garanties dans le cadre de la planification communale.
Un contrôle des installations électrique OIBT devra être effectué par le nouveau propriétaire.
Le Certificat énergétique du bâtiment CECB sera remis à l'acheteur.
La commune de Rougemont envisage de créer un chauffage à distance et la parcelle vendue est située sur le futur réseau de distribution.
Un contrat bail est en cours jusqu'au 1er mai 2025 pour l'usage des locaux commerciaux et du logement.
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Modalités de vente au plus offrant
Les propriétaires souhaitent vendre l'immeuble au plus offrant, tout en se réservant de ne pas vendre si les offres ne leur conviennent pas.
Le prix estimé par les propriétaires pour le chalet et le terrain est d'environ 5 millions de francs suisses.
Les intéressés sont priés de faire une offre écrite jusqu'au 15 mars 2024 contenant les éléments suivants:
Nom et adresse de l'acheteur
Montant de l'offre en francs suisse
Date souhaitée pour le transfert de propriété
Confirmation de financement
Les frais de notaire, de registre foncier et les droits de mutation seront à la charge de l'acheteur.
Les vendeurs se réservent la possibilité de faire un 2ème appel d'offres avec les 5 meilleures propositions.
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