Thônex, Penthouse 2 Chambres - 91 m² à vendre

LIVRAISON SEPTEMBRE 2024

Niché au cœur du quartier résidentiel de Mapraz, ce nouveau projet alliant confort et tranquillité vous séduira par son architecture contemporaine soignée.

Cette promotion sera construite sur une parcelle de plus de 1'900 m² et accueillera 8 logements répondant aux normes HPE.

Ils disposeront tous d'espaces extérieurs généreux, d’une cave et d'une place de stationnement.

Spacieux et lumineux attique de 4 pièces de 91 m² PPE disposant d'un terrasse de 14 m².Il se répartit comme suit :



Hall d'entrée avec armoire

Belle cuisine équipée et aménagée, semi ouverte avec accès directe à la terrasse.

Agréable et lumineuse pièces de vie ouvrant sur la terrasse orientée ouest.2 chambres dont une avec armoires.1 salle de douche et 1 wc séparé.

En annexes :Une cave, une place de parking intérieure.





Répondant à la norme HPE (hautes performances énergétiques), ce projet intègre des enveloppes de performances thermiques excellentes.

Par ailleurs, en plus d'un bénéfice écologique et d'une économie sur votre consommation énergétique, ce label vous permet une exonération de l'impôt immobilier complémentaire pendant 20 ans.



Particularité(s) :

VENTE CLÉ EN MAIN

1. DÉCOUVERTE

Présentation du projet

2. RÉSERVATION

• Remplir la convention de réservation et la transmettre au courtier avec l'attestation de financement de la banque

• Versement de l’acompte de réservation auprès du notaire présélectionné

• Recevoir l’accusé de réception des fonds par le notaire



3. ENGAGEMENT• Versement de 20% du prix, déduction faite de l’acompte

• Signature de la promesse de vente chez le notaire

• Démarches auprès de la caisse de pension en cas de retrait du 2e pilier

• Démarches auprès du 3e pilier en cas de retrait



4. AMÉNAGEMENT (pendant la construction avec l'architecte)• Choix des revêtements des sols et murs

• Validations des divers plans (installations électriques, éventuelles modifications des acquéreurs)

• Choix des cuisines et des sanitaires

• Validations des devis

• Paiement des plus-values



5. FINANCEMENT• Signature du contrat hypothécaire auprès de la banque

• Informer le notaire du montant du crédit

• Validation des démarches auprès de la caisse de pension en cas de retrait du 2e pilier

• Validation des démarches auprès du 3e pilier en cas de retrait

6. LIVRAISON

• Pré-réception du logement.

• Constitution des cédules hypothécaires nécessaires au crédit

• Signature de l’acte de vente définitif chez le notaire

• Versement du solde du prix chez le notaire

• Remise des clés