Riferimento : APM-85613732

Casa Matignon

4 Camere 163 m²

725 000 €

Located in the charming village of SAINT GERMAIN DE LA MER, just 4 minutes from the shops of Matignon, this beautiful stone house offers a breathtaking view of La Fresnaye Bay.

The property features:

An entrance hall
A spacious living room with a fireplace
A dining area and an open kitchen
One bedroom, a shower room, and a separate WC

Upstairs, a landing leads to:

Three additional bedrooms
A second shower room and WC

Set on a vast 4,000m²+ plot, the property includes an orchard and an outbuilding that could be converted into a studio—ideal for rental income or as a guest house.

This charming home is nestled in a lush, bucolic setting, offering a true family retreat.

Contact: Emilie DELANOE

Energy rating: D | Climate rating: B
Estimated annual energy costs: €2,650 – €3,650 (reference year: 2021)

⚠️ Risk information available on: www.georisques.gouv.fr

RiferimentoAPM-85613732
PosizioneMatignon
TipoCasa
Locali6
Camere4
Superficie163 m²
DPE237 (E)
GES7 (B)

Commissioni : % (in fase di aggiornamento) *
Prezzo senza spese di agenzia : 700 000 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Posizione della proprietà

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 237 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 7 (B)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 2650 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 2650 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

BARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris

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