Riferimento : APM-86123244

Casa Oraison

6 Camere 250 m²

750 000 €

Located in a privileged natural setting, just two minutes from the village center and all its amenities, this elegant character property of approximately 250 sqm offers a peaceful lifestyle in the heart of a 2,700 sqm green oasis, adorned with olive trees, plane trees, palm trees, and century-old trees.

Designed as a warm and welcoming family home, the ground floor features a spacious, light-filled living area, facing south and opening onto a terrace, with a double living/dining room enhanced by a wood-burning insert fireplace, an independent fully equipped kitchen, a utility room, and a master suite on the ground floor.

Upstairs, you’ll find five additional bedrooms, including another suite, several bathrooms/showers, and a home office.

The swimming pool–ready garden offers unobstructed views of the Valensole plateau, the perched villages of Ganagobie and Lurs, and the Southern Alps in the distance.

A large, secure basement completes the property, with parking for up to four vehicles, as well as three storage rooms/cellars offering generous space.

This home combines charm, comfort, and nature, making it an ideal primary or secondary residence at the gateway to the Luberon, in a highly convenient location:
• 4 minutes from the A51 motorway
• 15 minutes from Forcalquier and Manosque
• 35 minutes from Aix-en-Provence
• 1 hour from the beaches and ski resorts
• 3 minutes from a TER train station with connections to Aix, Marseille, Gap, and more

RiferimentoAPM-86123244
PosizioneOraison
TipoCasa
Locali9
Camere6
Superficie250 m²
Anno di costruzione1993
DPE189 (D)
GES25 (D)

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Posizione della proprietà

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 189 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 25 (D)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 3290 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 4470 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

BARNES Provence
Haut Cours Mirabeau, Hôtel du Poët
13100 Aix-en-provence

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BARNES Corse
Route de Cala Rossa
20137 Lecci de porto vecchio

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