Riferimento : APM-86215232

Villa Saint-Raphaël

5 Camere 266 m² 5 bagni con vasca Superficie esterna 1 340 m²

3 650 000 €

Les Plaines: located in a prime neighbourhood, in a dominant position with a beautiful sea view, this new contemporary villa offers superb features combined with modern-day standards.

With a living area of approximately 265 sqm, it comprises on the ground floor an entrance hall with cloakroom and guest WC, a large living room with open-plan kitchen of over 100 sqm, all opening onto a terrace with infinity pool and sea view. Two en-suite bedrooms and a laundry room complete this level.
On the first floor, a spectacular master suite with a large bathroom/shower room and a large dressing room with natural light opens onto a terrace with a superb sea view. Two en-suite bedrooms complete this level.

The fully landscaped plot of over 1,300 sqm is a green oasis with a double garage and a saltwater infinity pool.

Facing south, with a large basement offering multiple possibilities for additional storage, this family villa with its refined design and high-quality features offers all the guarantees of peace and quiet in a sought-after location close to shops and the sea.

RiferimentoAPM-86215232
PosizioneSaint-Raphaël
TipoVilla
Locali7
Camere5
Superficie266 m²
Bagno con vasca1
Bagni con doccia4
Superficie esterna1 340 m²
Anno di costruzione2025
DPE64.2 (A)
GES2 (A)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 64.2 (A)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 2 (A)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1340 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1830 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Guillaume GARCIA-MOREAU

Guillaume GARCIA-MOREAU

BARNES Théoule
16 avenue de Lérins
06590 Théoule-sur-mer

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