Aix-en-Provence, Moradia 6 Quartos - 260 m² à venda

1 250 000 €

260 m² 6 Quartos

Referência : APM-87181204

Moradia Aix-en-Provence

6 Quartos 260 m² 2 casas de banho/duches Áreas exteriores 2 483 m²

1 250 000 €

Located just minutes from the historic center of Aix-en-Provence in the sought-after area of Puyricard, this charming property enjoys a privileged setting amidst unspoiled countryside, while remaining close to amenities and transport links.
Set on a south-facing, landscaped plot of 2,483 m², the villa offers approximately 270 m² of living space and provides a rare lifestyle where absolute peace, privacy, and the gentle Provençal way of life blend harmoniously.
Secluded from view, the property boasts unobstructed views of the surrounding countryside, offering a sense of serenity that is highly prized so close to the city.
Upon entering, the generous proportions and natural light create a warm and welcoming atmosphere. The reception areas center around a spacious living and dining room (approx. 60 m²) featuring a fireplace and opening onto the terraces and garden. A fully fitted, separate 29 m² kitchen completes this sociable living area.
The sleeping quarters comprise five bedrooms plus an independent studio—ideal for hosting family and friends in complete privacy. A bathroom, two shower rooms, a study, and a laundry room round out the property's layout.
Outside, the terraces invite you to make the most of the Provençal climate, while the swimming pool and pool house blend seamlessly into the lush greenery. A cellar and ample parking space for up to six vehicles complete the property's features.
An exclusive address for those seeking an authentic lifestyle—balancing nature and elegance—just minutes from the heart of Aix-en-Provence.

ReferênciaAPM-87181204

LocalizaçãoAix-en-Provence

TipoMoradia

Assoalhadas8

Quartos6

Área260 m²

Casa de banho1

Casa de banho com duche1

Jardim2 483 m²

Ano de construção1973

DPE134 (C)

GES18 (C)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários da agência a cargo do vendedor

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Características

Casa de banho

Chuveiro

Cozinha equipada

Estúdio

Lavabos

Quarto

Sala de estar

Terraço

Terreno

Fence

Lareira

Piscina

Portão elétrico

Vidro duplo

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 134 (C)

Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 18 (C)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 2670 €/ano (ano de referência 2021)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 3620 €/ano (ano de referência 2021)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Serge HADIDA

Agente contratante independente

BARNES Provence
Haut Cours Mirabeau, Hôtel du Poët
13100 Aix-en-provence
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