Referência : APM-86417845

Moradia Cambes

5 Quartos 390 m² 3 casas de banho/duches Áreas exteriores 16 991 m²

2 295 000 €

Located near Bordeaux, this magnificent 390 sqm contemporary home is set on the heights of Langoiran and offers a breathtaking, unobstructed view over the Garonne valley.

Entirely renovated in 2024, every detail has been carefully considered — from the choice of materials to the custom-designed furniture created specifically for the house.

Clean lines and noble materials define the space: polished concrete, walnut, beech, natural stone, and lime-based finishes.

Expansive bay windows flood the living areas with light throughout the year, creating a sense of serenity and well-being that resonates in every room.

Spread over several levels, the house features a living room, dining area, office, fully equipped kitchen, and five bedrooms, including a master suite opening onto the terrace.

Outside, several terraces extend the living spaces, complemented by an infinity pool and a wooden carport for three vehicles.

A truly exceptional and unique property.

Possibility to acquire approximately 2 hectares of adjoining vineyards (conditions and price upon request)

ReferênciaAPM-86417845
LocalizaçãoCambes
TipoMoradia
Assoalhadas10
Quartos5
Área390 m²
Casas de banho3
Jardim16 700 m²
Terraço291 m²
DPE110 (B)
GES21 (C)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários : 4.51% TTC
Preço sem honorários da agência : 2 196 000 €
Honorários da agência a cargo do comprador

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 110 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 21 (C)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 4540 €/ano (ano de referência 2021)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 6160 €/ano (ano de referência 2021)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Aymeric SABATIÉ-GARAT

BARNES Bordeaux Rive Droite
38 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux

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