Referência : APM-87181033

Villa Lège-Cap-Ferret

6 Quartos 258 m² 3 casas de banho/duches Áreas exteriores 683 m²

2 997 000 €

The BARNES Cap Ferret agency presents this villa, built in 2020 and ideally located in the heart of Cap Ferret. Spanning approximately 260 m², it offers spacious interiors and features designed to comfortably accommodate family and friends.

The main living area comprises a lounge with a fireplace, a dining area, a library nook, and a large kitchen. The kitchen is complemented by an exceptional climate-controlled wine cellar. The ground floor also includes a bedroom (which could serve as an office), a laundry room, and a master suite complete with a walk-in wardrobe, a bathtub, and a shower.
Upstairs, four spacious bedrooms with built-in closets share two shower rooms. Two of these bedrooms also feature access to a full-length balcony.

Outside, the meticulously maintained lawn is complemented by a 57 m² covered terrace. A garage with a mezzanine storage area rounds out the property's features.

Ready to serve as either a primary or secondary family residence, this villa also represents an excellent opportunity for a rental investment.

ReferênciaAPM-87181033
LocalizaçãoLège-Cap-Ferret
TipoVilla
Assoalhadas9
Quartos6
Área258 m²
Casa de banho1
Casas de banho com duche2
Jardim626 m²
Terraço57 m²
Número de pisos1
DPE52.6 (A)
GES8 (B)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários da agência a cargo do vendedor

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 52.6 (A)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 8 (B)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 1310 €/ano (ano de referência 2021)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 1780 €/ano (ano de referência 2021)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Nathalie BRECHET

Nathalie BRECHET

BARNES Bassin d'Arcachon
44 boulevard Marcel Gounouilhou
33120 Arcachon

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