Referência : APM-84477344

Castelo Léognan

6 Quartos 704 m² 3 casas de banho/duches

3 290 000 €

In the heart of prestigious Grand Cru Classé vineyards, this magnificent 19th-century property of over 700 sqm has been fully restored and sits within a 2.5-hectare park featuring century-old magnolia trees. It offers a swimming pool, a chalet, and a carport.
Spread across three levels, the residence comprises on the ground floor: an entrance hall, three reception rooms, a fully equipped open-plan kitchen, and a suite with bathroom. This level also includes a 48 sqm apartment with living room, kitchen, bedroom, and shower room.
On the first floor, three suites with shower rooms, two additional bedrooms, and a bathroom provide generous accommodation.
The lower level offers a spacious office, a workshop, a wine cellar, and a room to be fitted out, opening onto the park.
A large parking area accommodating several vehicles completes this exceptional property.

ReferênciaAPM-84477344
LocalizaçãoLéognan
TipoCastelo
Assoalhadas14
Quartos6
Área704 m²
Casas de banho3
Ano de construção1870
DPE121.2 (C)
GES23 (C)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários da agência a cargo do vendedor

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 121.2 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 23 (C)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 4250 €/ano (ano de referência 2021)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 5760 €/ano (ano de referência 2021)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Nicolas GOCHTOVTT

Agente contratante independente

BARNES Bordeaux
38 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux

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